Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

19Zimmer

489 m²Wohnfläche

1.489 m²Grundstück

---

Perl, Perl (66706)

---

Unweit der luxemburgischen und französischen Grenze, im Herzen der Moselregion am Dreiländereck, bietet sich eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in Wohnen und Gewerbe. Verteilt über drei Gebäude, ermöglichen Ihnen die Immobilien im Gesamtpaket, den historischen alten Stadtkern mit neuem Leben zu füllen!
Als kleinste Einheit des Gesamtangebots eröffnet das Gebäude mit der Hausnummer 9. Derzeit umfasst das Erdgeschoss ein kleines Apartment, das Ober- und das Dachgeschoss werden derzeit über das Nachbargebäude erschlossen und sind an die darin befindliche Wohneinheit angegliedert. Des Weiteren umfasst das Gebäude mit der Hausnummer 11 eine große, derzeit leerstehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang erschlossen, als Highlight fungiert die etwa 160 m² große Terrasse.
Als letzter Gebäudeteil, das Schmuckstück des Gesamtpakets, glänzt zweifelsohne die ehemalige Bürgermeisterei mit der Hausnummer 13. Um 1700 in Ihrem Ursprung erbaut, lässt sich auch heute noch der Charakter der längst vergangenen Zeit erahnen. Mittlerweile beherbergt das Haus zwei Apartments und eine Wohnung.
Das insgesamt etwa 1.489 m² umfassende Grundstück fasst den idealen Rahmen, um Ihre Vision an der Mosel zu realisieren!
Mehrere Stellmöglichkeiten, ob in einer Garage oder vor den Immobilien, komplettieren die Vorzüge dieser Chance!

Wir freuen uns, mit Ihnen gemeinsam Ihre Vision in die Realität umzusetzen.
Ihr Team von Engel & Völkers Commercial Saarland!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 341,00 m², Gesamtfläche: 830,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 161,00 m², Bundesland: Saarland, 4 Etagen