Wohnung zum Kauf 499.000 € 2,5 Zimmer 76,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Möhringen - Mitte Stuttgart 70567

Monat
2,5Zimmer
76,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Daniel Alber

ALBER Immobilien

Exklusives Wohnen in Stuttgart-Möhringen

Ihr Traumzuhause erwartet Sie:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Stuttgart-Möhringen: Hier steht Ihnen eine helle und einladende 2,5-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, die modernes Wohnen neu definiert. Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück, ausgestattet mit Liebe zum Detail und einem Hauch von Luxus in jedem Zimmer. Das Apartment in der ersten Etage bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine Oase der Ruhe auf dem Balkon, ideal, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen.

Lage und Wohnanlage:
Diese besondere Wohnung ist Teil der begehrten "Seepark"-Wohnanlage und vereint Funktionalität mit Exklusivität. Die Lage in Stuttgart-Möhringen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine idyllische Umgebung.

Raumaufteilung und Ausstattung:
•Offener Wohn-Essbereich: Großzügig und einladend, perfekt für gemütliche Abende und gesellige Treffen.
•Lichtdurchflutetes Bad: Modern und elegant gestaltet, sorgt es für Entspannung und Wohlbefinden.
•Gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide: Ein privater Rückzugsort, der Komfort und Stil vereint.
•Großzügige, überdachte Terrasse: Ideal zum Verweilen und Genießen der frischen Luft.
•Bodentiefe Holz-Aluminium Fenster: Hochwertig und ästhetisch ansprechend, sorgen sie für viel natürliches Licht.
•Moderne Ausstattung: Videogegensprechanlage und LED-Deckenspots schaffen eine angenehme Atmosphäre.
•Barrierefrei: Dank Aufzug leicht erreichbar.
•Baujahr 2015: Modern und neuwertig, zunächst von den Eigentümern bewohnt, nun ist die Wohnung vermietet.
•Fußbodenheizung: Sorgt für wohlige Wärme und Komfort.
•Tiefgaragenstellplatz: Praktisch und sicher für Ihr Fahrzeug.
•Geräumiger Kellerraum: Bietet zusätzlichen Stauraum.
•Fahrradraum und Waschküche: Weitere Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung: Für zusätzlichen Komfort.

Mietkonditionen:
•Aktuelle Miete: 1.980,00 € (Warm).
•Monatliches Hausgeld: 275,00 €.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche

Lage

Möhringen - Mitte, Stuttgart (70567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erleben Sie das Beste von Stuttgart-Möhringen – Ihr neues Zuhause in einer traumhaften Wohnanlage, die nicht nur mit ihrer Idylle beeindruckt, sondern auch mit praktischen Annehmlichkeiten wie Spielplätzen und gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Verweilen einlädt.

Verkehrsanbindung:
Nur 10 Minuten vom Flughafen entfernt und mit perfekter Anbindung an die Autobahnen A8 und A81, sowie einer U-Bahnhaltestelle direkt an der Wohnanlage, die Sie mit 5 verschiedenen Linien (U3, U5, U6, U8, & U12) innerhalb von 5 Gehminuten erreichen, liegt Mobilität wortwörtlich vor Ihrer Tür. Ob ins pulsierende Herz der Stadt zum Schloßplatz in nur 17 Minuten oder nach Stuttgart-Vaihingen in gerade einmal 3 Minuten – Sie sind schnell, wo immer Sie hin möchten.

Städtische und Naturnahe Vorteile:
Nicht nur die städtischen Vorzüge, sondern auch die Natur lässt sich von hier aus in vollen Zügen genießen. Das Zentrum von Möhringen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die Einkaufsmöglichkeiten bei NATURGUT und LIDL. Direkt vor Ihrer Haustür eröffnet sich Ihnen eine Welt der Entspannung und Freizeit: Der geschützte Probstsee und die umgebenden Felder sowie zahlreiche Radwege, die durch malerische Landschaften bis zum Schönbuch und ins Siebenmühlental führen, warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Fazit:
Willkommen in einem Leben, das die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur bietet. Ihr neues Zuhause in Stuttgart-Möhringen bietet Ihnen eine erstklassige Lage, hervorragende Verkehrsanbindungen und eine Umgebung, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

499000 €

6.506,72 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet, eine Provision von 5.000 € inkl. der ges. MwSt. zu zahlen. Diese Gebühr wird fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Verkäufer hat einen Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.506,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ALBER Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 0159 / 062 77 848 oder besuchen Sie unsere Homepage unter: www.alber-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Obere Bachstraße 96, 70794 Filderstadt

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