Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.010 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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9Zimmer

292 m²Wohnfläche

1.222 m²Grundstück

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Niedersayn (56244)

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Willkommen in einem Ort, der Geschichten erzählt und Träume wahr werden lässt - ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975, das voller Potenzial und mit einer Menge Möglichkeiten aufwartet. Auf einem großzügigen gestalteten Grundstück von über 1.200 m² eingebettet, öffnet sich hier ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bietet.

Schon beim Betreten dieses besonderen Anwesens spürt man den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit der Freiheit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus umfasst drei individuelle Wohnungen, jede für sich ein kleines Juwel. Im Untergeschoss wurde ein ehemaliges Büro in eine gemütliche Wohnung verwandelt - knapp 56 m², verteilt auf zwei helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Zufluchtsort, der Geborgenheit ausstrahlt und das Herz eines jeden Singles oder Paares höherschlagen lässt. Hier muss nur noch eine kleine Nutzungsänderung beantragt werden, ein Schritt, der mit Leichtigkeit zu meistern ist.

Im Erdgeschoss warten zwei weitere großzügige Wohnungen auf ihre zukünftigen Bewohner. Die erste Wohnung, mit ca. 113 m², wird nach erfolgreichem Verkauf bezugsfrei, um neues Leben aufzunehmen, während die zweite Wohnung, mit stattlichen 123 m², noch bis Ende Februar 2025 bewohnt ist. Beide Wohnungen bezaubern mit ihren lichtdurchfluteten Räumen und den weitläufigen Terrassen, die zum Träumen, Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, während die Sonne sanft über dem Garten untergeht.

Das Haus selbst wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert, doch es bewahrt sich bewusst seinen nostalgischen Charme. Es gibt noch einige Ecken, die nach Zuwendung und frischen Ideen rufen - eine wunderbare Gelegenheit, sich kreativ auszuleben und ein individuelles Wohnparadies zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Für kuschelige Winterabende sorgen nicht nur die Ölzentralheizung, sondern auch Kaminöfen in den großen Wohnungen, die zusätzlich für eine warme und heimelige Atmosphäre sorgen.

Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Entfaltung im Grünen, sondern auch ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge: Zwei Garagen und zwei Doppelcarports stehen bereit und bieten Schutz und Sicherheit.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, als liebevolles Mehrgenerationenhaus oder als symbiotische Verbindung von Wohnen und Arbeiten - hier können Sie Ihre Zukunft gestalten und Ihre Träume wahr werden lassen.

Lassen Sie sich von der Wärme und den unzähligen Potenzialen dieses Hauses verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause, wo jeder Tag ein kleines Stück vom Glück bedeutet.

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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