Haus zum Kauf 1.099.000 € 24 Zimmer 797 m²<br/>Wohnfläche 958 m²<br/>Grundstück Wasseralfingen Mitte Aalen / Wasseralfingen 73433

Monat
24Zimmer
797 m²Wohnfläche
958 m²Grundstück

Herr Adrian Cenean

HERON Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kapitalanlage "AA" - 1184 m² Innenraum verteilt auf zwei Häuser im Zentrum von Wasseralfingen

Kapitalanlage "AA" 1184 m² Innenraum verteilt auf zwei Häuser im Zentrum von Wasseralfingen - Projekt für Immobilienprofis!

Die perfekte Immobilie ist immer schwer zu finden, deshalb bieten wir Ihnen hier zwei Häuser in einem Paket an und erfüllen so alle Ihre Wünsche für die Zukunft. Wir bieten Ihnen eine Kombination aus alt und neu, zwischen Gewerbe- und Wohnraum, zwischen Kenntnis hinsichtlich dem aktuellen Zustand und Vision, was daraus entstehen kann.

Die wichtigsten Zahlen finden Sie hier:
- 797 m² Wohn- + Gewerbefläche (Teilrenoviert)
- 190 m² Nutzfläche (Kellergeschoss, Werkstatt und Garagen)
- 958 m² große Grundstück

Nach Abschluss der Modernisierung beider Gebäude ist laut Mietspiegel eine Jahresnettokaltmiete von über 115.000 Euro möglich.

Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine 3D-Besichtigung mit einer Genauigkeit von 1 mm an, die jeden Winkel dieser beiden Gebäude detailliert erklärt. Die 3D-Besichtigung der Häuser wird nur auf Anfrage zugesandt.

Letztlich freuen wir uns jedoch darauf Sie vor Ort begrüßen zu können und Ihnen alles live zu präsentieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Wasseralfingen Mitte, Aalen / Wasseralfingen (73433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in 73433 Aalen/Wasseralfingen.

Wasseralfingen ist eine ehemals eigenständige Stadt und mit mittlerweile knapp 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtbezirk von Aalen in Baden-Württemberg. Zu Wasseralfingen gehören auch die Teilorte Affalterried, Brausenried, Erzhäusle, Heisenberg, Mäderhof, Onatsfeld, Rötenberg, Röthardt, Treppach und Weidenfeld.

In fußläufiger Entfernung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Bushaltestelle kann zu Fuß in nur 2 Minuten erreicht werden. Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten die benachbarte Städte.

Dank seiner Lage an der B29 kommen Sie auch mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Flüssiggas

Preise

Kaufpreis

1099000 €

1.378,92 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.378,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.624 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.277 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HERON Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Adrian CeneanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grh45v

Referenznummer: 6AA00524-2