Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €5.986 €/m²

Finanzierung ab 1778 €/Monat

---

3Zimmer

71 m²Wohnfläche

4.Geschoss

---

Oberschöneweide, Berlin (12459)

---

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss ist Teil eines prachtvollen Gründerzeit-Ensembles, das 2023 umfassend nach KfW55 EE Standard saniert wurde. Zu den zahlreichen Sanierungsmaßnahmen gehörten u.a. die umfangreiche Strangsanierung sowie die neue Fassaden- und Kellerdeckendämmung. Auch die Elektrik wurde umfassend erneuert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen entstand auch neuer Wohnraum in den Dachgeschossen. Ein energieeffizientes, hybrides Heizsystem, bestehend aus einer modernen Gaszentralheizung und einer Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher von Vaillant, sorgt für einen optimalen Wärmehaushalt und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A).

Die Wohnung beeindruckt durch ihre besonders hohen Decken, die den Räumen ein luftiges und großzügiges Ambiente verleihen und viel Tageslicht hereinlassen. Eine Klimaanlage sorgt zudem dafür, dass Sie auch an warmen Tagen stets eine angenehme Raumtemperatur genießen können.

Die neue Einbauküche mit Markengeräten, die für 5.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden kann, lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Die edle Ausstattung umfasst Eiche-Landhaus-Dielen, ein stilvolles Badezimmer mit großen Fliesen in Natursteinoptik und hochwertigen Markenarmaturen sowie eine moderne Cat7-Verkabelung und elegante Deckenspots, die ein luxuriöses Wohngefühl erzeugen.

Obwohl die Wohnung keinen Aufzug hat, lohnt sich der Weg ins Dachgeschoss - hier erleben Sie Ruhe, Privatsphäre und das unverwechselbare Flair eines sanierten Altbaus.

Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieser Dachgeschosswohnung, die modernen Komfort mit historischem Ambiente vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

MIT JUNO VERKAUFEN?

Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 030 / 300 149 32 53 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

JUNO Immobilien Berlin GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Pariser Platz 6a | 10117 Berlin

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz Einhaltung der gebotenen Sorgfalt daher nicht. Die Angaben stellen daher keine Zusicherung dar und begründen auch keine Gewährleistung weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2023