Reihenmittelhaus zum Kauf 439.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche Hiesfeld Dinslaken 46539

Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche

Jana Daab

PlanetHome Group GmbH

Familienfreundliches Zuhause mit großzügiger Wohnfläche in begehrter Lage von Dinslaken-Hiesfeld

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in Ihrer neuen Wohngemeinschaft in Dinslaken-Hiesfeld. Dieses exklusive und familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Hiesfeld, die ideal für junge Familien ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem Baujahr aus ca. 2017 bietet das Haus großzügigen Raum zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, hochwertige Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Diese ist bereits für Sie im Kaufpreis inbegriffen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich sorgt mit seinem lichtdurchfluteten Raumgefühl für eine angenehme Atmosphäre und bietet einen direkten Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das durch seine moderne Gestaltung überzeugt. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der vielfältig genutzt werden kann - sei es als Büro, Hobbyraum oder gemütliches Heimkino. Zusätzlich gibt es einen weiteren Gästeraum, der Ihren Besuchern den nötigen Komfort bietet. Das Haus wird mittels einer modernen Pelletsheizung beheizt, die eine umweltfreundliche und effiziente Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen darstellt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport und einen Stellplatz, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hiesfeld, Dinslaken (46539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dinslaken-Hiesfeld ist ein Stadtteil von Dinslaken. Der Ort hat einen charmanten, eher ländlichen Charakter, der durch die Nähe zur Natur und die traditionelle Architektur geprägt ist. Hiesfeld liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, durchzogen von Wäldern, Feldern und kleinen Bächen. Es bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe.
Der Ortskern von Hiesfeld zeichnet sich durch eine Reihe von historischen Gebäuden aus, darunter alte Fachwerkhäuser und Kirchen. Besonders bemerkenswert ist die St. Jacobus Kirche, die das Bild des Stadtteils prägt. Hier trifft man auf kleine, familiäre Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Ort hat eine freundliche und ruhige Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturfreunde ist.
Rund um Hiesfeld erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die ländliche Umgebung auf besondere Weise zugänglich machen. Die Region ist bekannt für ihre grünen Flächen, wie den Hiesfelder Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt. Die Nähe zum Niederrhein sorgt zudem für ein ausgewogenes Klima, das nicht zu extrem ist, und für eine hohe Lebensqualität.
Trotz der ländlichen Idylle ist Hiesfeld gut an das städtische Leben von Dinslaken und der umliegenden Metropolregion angebunden. So sind größere Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel und weitere städtische Angebote innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Dies macht Hiesfeld zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

439000 €

3.456,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Höchster Wert in der Region

4.794 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jana DaabDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hufw52

Referenznummer: 620739