Mehrfamilienhaus zum Kauf 10 Zimmer 184,7 m²<br/>Wohnfläche 662 m²<br/>Grundstück Rottenburg Rottenburg an der Laaber 84056

Mehrfamilienhaus zum Kauf
10Zimmer
184,7 m²Wohnfläche
662 m²Grundstück

Frau Corinna Geißler

Aurentum GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

SOFORT FREI: Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großem Garten, Garage, voll unterkellert - zu verkaufen

Wir dürfen Ihnen ein gepflegtes, sofort verfügbares Ein- bzw. Zweifamilienhaus anbieten. Die helle Immobilie seht auf einem großzügigen Grundstück mit 662 m² Fläche und bietet ca. 185 m² Wohnfläche.

Die interessante Immobilie eignet sich perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt, alternativ als Zweifamilienhaus um attraktive Mieteinnahmen zu generieren. Die Grundrisse im Erd- bzw. Obergeschoss sind identisch. Das Haus bietet jeweils zwei Schlafzimmer mit einer Wohnküche, Abstellraum und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Tageslichtbad rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss wurde als Highlight noch ein Wintergarten angebaut, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein weiteres Kinderzimmer kann jeweils im Erd- und Obergeschoss durch das "Abtrennen" des Esszimmers geschaffen werden.

Die massiv erbaute Immobilie wurde die letzten Jahre immer wieder erweitert und bietet gerade im Keller ausreichend Nutzfläche. Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor kann für zwei Autos hintereinander genutzt werden. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden.

Das Dach wurde 2012 erneuert und bietet durch seine Südausrichtung eine Perfekte Möglichkeit um eine PV Anlage zu installieren.

Wir freuen uns, Ihnen noch viel mehr Highlights zu diesem Objekt im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
Garten
4 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rottenburg, Rottenburg an der Laaber (84056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rottenburg an der Laaber, eine charmante Marktstadt im Herzen Niederbayerns, verbindet idyllisches Landleben mit moderner Infrastruktur. Die Stadt liegt malerisch am Ufer der Laaber und ist von einer reizvollen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln umgeben.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Rottenburg zu einem attraktiven Wohnort. Die Autobahn A93 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg, Landshut und München. Zudem sorgen regionale Bahnverbindungen für eine bequeme Anbindung an das Schienennetz.

In Rottenburg finden Bewohner eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten vor. Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés prägen das lebendige Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung.

Die Umgebung von Rottenburg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Naturfreunde und Aktivurlauber finden hier zahlreiche Wander- und Radwege, malerische Badeplätze an Flüssen und Seen sowie idyllische Picknickplätze in unberührter Natur. Kulturelle Highlights, wie historische Sehenswürdigkeiten, Museen und traditionelle Feste bereichern das kulturelle Leben der Stadt.

Rottenburg an der Laaber besticht durch seine hohe Lebensqualität und seine familiäre Atmosphäre. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

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Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.638 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.802 €/m²

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

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[URL="https://www.aurentum-immobilien.de/immobilienbewertung"]Sie möchten Ihr Haus verkaufen?[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 53.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.43, Distanz zum Bus: 14.16

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurentum GmbHGewerblicher Anbieter

Mitterfeckinger Str. 2, 93342 Saal a. d. Donau

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9xm5p

Referenznummer: Objekt - 1154