Haus zum Kauf 419.000 € 9 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 960 m²<br/>Grundstück Bruchhausen Olsberg - Bruchhausen 59939

Monat
9Zimmer
203 m²Wohnfläche
960 m²Grundstück

Frau Sabine Becker

Sachverständigenbüro Hillebrand GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Modernisiertes Wohnhaus nahe Bruchhauser Steine - Natur, Ruhe und Weitblick

In einem schönen ruhigen Wohngebiet von Olsberg-Bruchhausen steht dieses außergewöhnliche Wohnhaus, welches 1992 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die vorgesetzte Fachwerkfassade passt sich dem Baustil des "Gold-Dorfes Bruchhausen" an.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung auf ca. 100 m².

Das Erdgeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung mit einer Fläche ca. 55 m². Dieser Bereich ist auf Lebenszeit vermietet.

Darüber hinaus stehen im ausgebauten Dachgeschoss weitere Räume mit Bad und Küche, sowie Balkon zur Verfügung. Von hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick über das Tal.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss laden Terrassen zum Entspannen und Genießen ein.

Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Schwimmhalle, mit Ruheraum und Duschbad, die jederzeit zur Nutzung reaktiviert werden kann. Alternativ bietet diese Fläche Raum für andere Zwecke, wie z.B. Hobby- oder Arbeitsräume.

Ihren PKW können Sie in der vorhandenen Doppelgarage und auf weiteren, am Objekt befindlichen Stellplätzen abstellen. Ein Stellplatz der Doppelgarage ist für die Vermietung auf Lebenszeit vorgesehen.

Die zugehörigen Photovoltaikanlagen dienen der Eigenstromversorgung und sorgen durch Einspeisung der überschüssigen Energie für zusätzliche Erträge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat, Teppich
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bruchhausen, Olsberg - Bruchhausen (59939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in dem idyllischen Dorf Bruchhausen, ca. 8 km von der Stadt Olsberg entfernt. Sehr bekannt ist dieser Ort durch das Naturdenkmal "Bruchhauser Steine" mit seinen vier markanten Felsen. Bruchhausen bietet viele schöne Freizeitangebote, vielfältige Wandermöglichkeiten, eine Bergrodelbahn sowie Skivergnügen im Wintersportgebiet Sternrodt. Im Ortskern befindet sich ein Wasserschloss sowie kleine Cafes, Restaurants und viele schöne Fachwerkhäuser.

In Bruchhausen sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule zu finden. Weiterführende Schulen können in den nahen Städten Olsberg oder Brilon besucht werden.

Im Gewerbegebiet angesiedelte Gewerbebetriebe bieten wohnortsnahe Arbeitsplätze.
Bruchhausen ist ein liebenswertes Dorf, das 1998 als "Europäisches Golddorf" ausgezeichnet wurde.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

419000 €

2.064,04 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Falle des Ankaufs eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.064,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

586 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen:

vermarktung@immoexpertin.de
Tel. 02961-7936900 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: Putz und Anstrich Fassade, modernisiert, keine Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sachverständigenbüro Hillebrand GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 16, 59929 Brilon

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd3x54

Referenznummer: SH84475