Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 953 m²<br/>Grundstück Lübstorf Lübstorf 19069

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
953 m²Grundstück

Herr Danilo Grewe

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Familientraum in verkehrsgünstiger Lage

Dieses massiv erbaute und gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem pflegeleichten Grundstück von 953 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ca. 1985 gebaut und 2007 umfassend saniert und modernisiert. Im Jahr 2007 wurde ebenfalls der massive Anbau errichtet.

Das Gebäude ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser). Die Beheizung erfolgt vordergründig über die Gas-Pellet-Kombi-Heizung und alternativ über die Luftwärmepumpenheizung. Die Solarthermieanlage sorgt für stets ausreichend Warmwasser im Pufferspeicher. Das Haus ist modern ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Fußbodenheizung in Küche und Bad sowie einen Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die große und teilweise überdachte Terrasse lädt zu Grillpartys und zum Verweilen ein. Mit der Werkstatt und dem Schuppen finden alle Hobbyhandwerker und Hobbygärtner ihr eigenes Reich.

Die vier vorhandenen Stellplätze bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge.
Über die eigene Grundstückszufahrt steht dem Nachbarn ein Überfahrts-/Wegerecht zu.
Ein gewisser Instandhaltungsbedarf muss einkalkuliert werden.
Die Immobilie ist frei und kurzfristig verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lübstorf, Lübstorf (19069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern. Der Ort liegt idyllisch am Schweriner Sees, was Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport ermöglicht.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer komfortablen Nähe zu einer Schule (zu Fuß erreichbar) und drei Kindergärten in der näheren Umgebung. Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs mit Arztpraxis, Apotheke, Supermarkt und Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Nähe ist vorhanden.

Genießen Sie außerdem die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung mit einer nahe gelegenen Bushaltestelle (ca. 200 m), Bahnstation (ca. 400 m) und Autobahnauffahrt A 14 (ca. 11 km). Die Landeshauptstadt Schwerin ist über die Bundesstraße in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Park, der fußläufig zu erreichen ist, und weitere Freizeitmöglichkeiten in der Region, wie z.B. im ortsansässigen Sportverein und beim unweit entfernten, sehenswerten Schloss Wiligrad.

Zusammenfassend bietet Lübstorf eine ausgezeichnete Lage für Familien mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, einer breiten Palette von Bildungs- und Freizeitangeboten und einer guten medizinischen Versorgung. Das Einfamilienhaus ist in einer Gemeinde mit einer freundlichen Atmosphäre und einer hohen Lebensqualität gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Solar, Pellets

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.491,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.491,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

883 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.426 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo und www.spk-mecklenburg-nordwest.de/immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2007

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Herr Danilo GreweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huyj55

Referenznummer: 120-106