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Wohnung zum Kauf
249000 €2.862 €/m²
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Ober-Roden, Rödermark (63322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AllGrund Immobilien GmbH
AllGrund Immobilien GmbH
Herr Peter Talkenberger
AllGrund Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.862,07 €/m²
Provision für Käufer
2,975% Käufer-Provision inkl. MWSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrags in gleicher Höhe mit dem verkaufenden Eigentümer geschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
499 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Vierzimmer Dachgeschosswohnung in Ober-Roden

Das Kernstück der Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer, flankiert von einem Schlafzimmer auf der rechten und zwei Schlafzimmern auf der linken Seite.
Im rechten Schlafzimmer ist ein fest eingebauter Schrank mit viel Stauraum für Kleidung und anderes. Die Küche ist voll ausgestattet. Das Bad hat WC, Wanne und Dusche. Es gibt einen großen Kellerraum, in dem vieles seinen geordneten Platz finden kann.

Ausstattung:
Die Wohnung wird frei von jeglichem Mietverhältnis übergeben. Der Käufer kann sie nach eigenem Geschmack renovieren. In der Wohnung ist ein Einbauschlafzimmerschrank sowie die Einbauküche, im übrigen ist die Wohnung leer.

Parkmöglichkeiten:
Mehrfachgarage

Weitere Parkmöglichkeiten: Es sind insgesamt 43 Parksafe-Plattformen im Parkgebäude vorhanden. Außerdem gibt es noch mehrere, fest den Gewerbeflächen zugeordnete Außenstellflächen auf dem Gelände.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Ober-Roden. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ein großes Eifler-Café ist nur drei Minuten entfernt, das ital. Eiscafé ist ein paar Schritte weiter.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
In sieben Geh-Minuten sind Sie am S-Bahnhof; von da fährt die Linie S-1 zum Frankfurter Hauptbahnhof und weiter bis Wiesbaden. Den Rhein-Main-Flughafen erreicht man bequem mit 1x Umsteigen am Hauptbahnhof. Für Pendler ohne Pkw eine ideale Lage.

Verkehrsanbindung mit Pkw:
Nach Frankfurt Innenstadt sind es je nach Tageszeit etwa 35 bis 45 Minuten über die Schnellstraße.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Absprache möglich; die Wohnung ist frei. Stellplatz im Parksafe ist im Kaufpreis enthalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.862,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.191 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.766 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

AllGrund Immobilien GmbH
AllGrund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Immanuel-Kant-Str. 35, 63303 Dreieich
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Peter Talkenberger
Herr Peter TalkenbergerDein Kontakt
Online-ID: 2f8aa5x
Referenznummer: 201657
AllGrund Immobilien GmbH
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Herr Peter Talkenberger
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen