Wohnung zum Kauf 179.000 € 4,5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche Burgschwalbach 65558

Monat
4,5Zimmer
160 m²Wohnfläche

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Fast komplett renovierte, teilsanierte Wohnung mit 4,5 Zimmern, 2 Balkonen, Garage in Wohneinheit mit nur 2 Eigentümern

Hier erwerben Sie eine frisch renovierte und teilsanierte Wohnung auf zwei Etagen, mit zwei Balkonen und einer Garage.
Im 1. OG befinden sich zwei große Zimmer, Ihre Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf Ihren Balkon und Ihr modern gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit Echtglas Kabine.
Im Dachgeschoss liegt ein weiterer, großer Raum, zwei kleine Räume als Abstellraum und ein Tageslichtbad, in dem auch die Etagenheizung für die obere Wohnung untergebracht ist. Das Bad wurde noch nicht fertiggestellt, das muss der neue Eigentümer übernehmen. Material ist schon vorhanden. Auch hier gibt es einen Balkon, der teilweise überdacht ist. Das Dachgeschoss wird zurzeit noch renoviert.
Den Dachboden können Sie als zusätzliche Lagerfläche nutzen.
Alle Räume haben eine schöne Größe und sind durch die vielen Fenster schön hell.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehört auch eine Garage.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur zwei Eigentümern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Burgschwalbach (65558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burgschwalbach ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz mit etwas über 1000 Einwohnern, die der Verbandsgemeinde Aar-Einrich angehört. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit einem Märchenpark, der ein sehr beliebtes Ausflugsziel für Familien mit Kindern ist und auch die landschaftliche Umgebung mit vielen Wäldern und Feldern bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung.
Im Ort gibt es einen Frisör, Bistro und Gaststätte, Spielplatz und einen Sportverein, der Kinderturnen, Seniorengymnastik, Fußball für alle Altersklassen, Tanzsport, Aerobic und Gymnastik anbietet. Der Verein kümmert sich auch um die alljährliche Kirmes und die Karnevalsveranstaltungen.
Die B54 führt an Burgschwalbach vorbei und verbindet Sie in 30 Minuten mit Wiesbaden. Limburg mit ICE Bahnhof und Anschluss an die A3 erreichen Sie in 16 Kilometer Entfernung.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Grundschulen gibt es in Aarbergen und Hahnstätten. In Hahnstätten gibt es auch eine integrative Realschule Plus. Die Schüler werden mit dem Bus dort hin gebracht.
Weiterhin finden Sie im 4 Kilometer entfernten Hahnstätten, alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Hier gibt es Ärzte und Apotheken, Rewe, Aldi, Netto, Bäcker und Metzger, Bank und Post und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.118,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.118,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.493 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

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Online-ID: 2ga595g

Referenznummer: LM-SPH0701