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Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €1.245 €/m²
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.485 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
Herr Rüdiger Grußendorf
Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz für Hobby und Freizeit sowie rückliegendem Gartengrundstück

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit einer guten Raumaufteilung auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage. Das Wohnhaus bietet viel Platz für eine große Familie sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten z.B. für Arbeit, Hobby und Freizeit. Das EG wurde im Jahr 2022 in verschiedenen Teilbereichen modernisiert und ein schönes Wohnambiente geschaffen. Hier befinden sich das Wohnzimmer, ein Büro- Gäste- oder Esszimmer, die Küche, ein Vorratsraum und ein Gäste-WC. Von der Küche haben Sie einen Zugang zum Hausanschlussraum mit einem Übergang zum Anbau und zum Innenhof. Die Räume im Anbau stellen ideale Bedingungen für Arbeit, Hobby, Freizeit oder auch ggf. zum Wohnen. Über dem Anschlussraum ist zusätzliche Ausbaureserve vorhanden. Das OG verfügt über fünf großzügige Wohn-Schlafräume, ein Bürozimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer. Die große Durchfahrt zum Innenhof bietet Platz für zwei 2 KFZ-Stellplätze und kann auch als Garage genutzt werden. Der geschützte Innenhof verfügt über zwei Außensitzbereiche (1x überdacht). Im rückliegenden Bereich des Hofes befindet sich die Scheune mit Abstell- und Unterstellmöglichkeiten. Direkt hinter der Scheune fließt ein Arm der Ohre. Über eine kleine Brücke gelangen Sie in den Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einem zweiten Zugang am Ende des Grundstücks.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Brome, Brome (38465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das EFH befindet sich in zentraler Lage, in Brome, im Osten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Brome liegt ca. 20 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt und in ca. 5 PKW Fahrminuten erreichen Sie Brome. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.245 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 2,38% v. KP, inkl. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer! Verkäuferprovision: 2,38% v. KP, inkl. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Verkäufer!

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.245 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
586 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.776 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!

Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Expose´ enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den Baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!

Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 25.00, Distanz zur Autobahn: 25.00 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
Rüdiger Grußendorf Immobilien & FinanzdienstleistungenGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 34, 38465 Brome
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Rüdiger Grußendorf
Herr Rüdiger GrußendorfDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ge8q5j
Referenznummer: 451
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Herr Rüdiger Grußendorf
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen