Terrassenwohnung zur Miete 920 € 3 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche UG<br/>Geschoss Am Bocksberg 28 Laudenbach 63925

Terrassenwohnung zur Miete
920 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
102 m²Wohnfläche
UGGeschoss

Privater Anbieter

Herr Andreas Hohm

Freundliche und neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit geh. Innenausstattung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines neu errichtetet Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.

Hier finden Sie helle Räumlichkeiten und einen günstig geschnittenen Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit einer schönen unverbaubaren Aussicht. Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein sehr großzügigen Gartenbereich. Dieser ist frei planbar und kann durch ein Gartenhaus ergänzt werden. Der Garten gehört zur Wohnung ist zur alleiniger Nutzung. PV Anlage (Balkonkraftwerk) im Garten möglich.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Flur und das großzügige, offene Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit nebenanliegendem großen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen gemeinsam genutzten Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Waschbecken. Die Bodenbeläge sind bereits verlegt und werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Die Fenster (Dreifachverglasung) verfügen über elektrische Rollläden und integrierte Lüftungen. Die Wände wurden bereits tapeziert. Alle Decken und Wände sind in weiß gestrichen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Kabel- und Sat-Anschluss ausgestattet.

Der Wohnung sind zwei Außenstellplätze für je € 25,00 monatlich zugeordnet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, welcher ebenfalls als Büro genutzt werden kann. Der Keller ist auch über die Wohnung erreichbar. (Grundriss Keller 1)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

April 2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Untergeschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum
Gartenanteil, Garten

Lage

Am Bocksberg 28, Laudenbach (63925)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Laudenbach liegt direkt am westlichen Ufer des bayerischen Untermains zwischen Miltenberg und Obernburg und grenzt an den Odenwald. An das Straßenverkehrsnetz ist der Ort gut über die B 469 angeschlossen, das Zentrum des Rhein-Main-Gebietes kann per Auto und Bahn schnell erreicht werden.

Verkehr
Der Haltepunkt Laudenbach (b Kleinheubach) liegt an der Bahnstrecke Aschaffenburg–Miltenberg. Am östlichen Ortsrand von Laudenbach verläuft die Bundesstraße 469 und die Kreisstraße MIL3 führt Richtung Westen in den Odenwald nach Vielbrunn. Der nächste Autobahnanschluss 57 (Kreuz Stockstadt am Main) der Bundesautobahn 3 ist über die B 469 ca. 31 km entfernt.

Öffentliche Einrichtungen
Die Mittelschule Kleinheubach unterhält in Laudenbach eine Außenstelle für den Primärbereich.
Die Kindertagesstätte Karolusheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

920 €

9,02 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

25 €

Kaution

2500 €

Weitere Informationen

Sonstiges Ab zu vermieten (Nach Absprache ggf. auch früher)
Rufen Sie an: 01755420869
Wir machen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen aus. Provisionsfrei von privat.
Lassen Sie sich inspirieren bei einer Besichtigung vor Ort von der sehr schönen
Wohnung.

Haustierhaltung nicht erwünscht
Langfristige Vermietung wünschenswert

Benötigte Dokumente: Selbstauskunft, SchuFA, Einkommensnachweis,
Besichtigungstermine Besichtigungstermin nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Andreas HohmPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hbkf5h