Doppelhaushälfte zum Kauf

217000 €217.000 €2.329 €/m²

Finanzierung ab 910 €/Monat

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5Zimmer

93,2 m²Wohnfläche

1.140 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lütjenburg (24321)

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Diese bezugsfreie Doppelhaushälfte in Lütjenburg bietet Ihnen Ihr neues Zuhause mit großen Garten und viel Potential!
Das Haus, welches ca. 1923 in Massivbauweise erbaut und 1983 durch einen Anbau erweitert worden ist, bietet auf zwei Etagen ca. 93,18 m2 Wohnfläche.

Man betritt diese Doppelhaushälfte über ein kleines Foyer, von dem das Badezimmer und der Hausflur abgeht. Vom Flur aus gelangt man in die Küche und in das Schlaf-/Arbeitszimmer, sowie ins Wohnzimmer. Hervorzuheben im Erdgeschoss ist zum einen die großzügige Küche, die neben einer bestehenden Küchenzeile auch viel Platz für eine Tischecke bietet, und der Wintergarten, der den Zugang zum Garten und den Nebenräumen des Erdgeschosses ermöglicht.

Über die Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das ein Kinderzimmer, ein Arbeits-/Ankleidezimmer und ein weiteres Schlafzimmer beherbergt.
Hier sind auch erste Vorkehrungen für ein zweites WC geschaffen worden: Im Durchlaufzimmer ist ein kleiner Raum mit installierten Waschbecken abgetrennt worden. Ein bereits vorhandenen Wasseranschluss ermöglich hier im Obergeschoss des Hauses die Installation eines zweiten WCs. Ein Angebot für die Fertigstellung dieser Arbeiten liegt den Eigentümern bereits vor.

Ausreichend Stauraum und Ablagefläche bieten der Dachboden, aber auch der Heizungsraum und der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Der Keller, der 2023 aufwändig von einer Fachfirma "trocken gelegt" worden ist, bietet weitere Abstellflächen im Haus. Auch ermöglicht ein Schuppen im Garten handwerklichen Arbeiten wetterunabhängig nachzukommen. Eine gemütliche Gartenlaube lädt zum Verweilen oder zu Abenden mit Freunden und Familie ein.

Das Haus und das Grundstück präsentieren sich in einem soliden Zustand.

Insgesamt misst das Grundstück 1.140 Quadratmeter; viel Platz zum Erholen, Spielen und Gärtnern. Es besteht hier die Möglichkeit, den hinteren Teil des Grundstücks mit massiver Garage auf einer Größe von ca. 400 Quadratmetern an den Nachbarn zu verkaufen. Dieser hat bereits ein schriftliches Kaufpreisangebot in Höhe von 50.000 EUR abgegeben, welches mir als Maklerin vorliegt.

Diese Grundstücks-Verkaufssumme kann eine tolle Grundlage sein, um im Haus Renovierungsarbeiten, wie bpsw. die Fertigstellung des WCs im ersten Obergeschoss und weitere Modernisierungsarbeiten, umzusetzen.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Deutsche Bank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!

Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,88 m², Bundesland: Schleswig-Holstein