Wohnung zum Kauf 278.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche Untere Clignetstraße 4 Neckarstadt - Ost Mannheim 68167

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche

Herr Marco Quinti

Quinti Immobilien

Vermietete 3 ZKB Künstlerwohnung in MA - Neckarstadt-Ost

Diese einzigartige Künstlerwohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1910 erbauten Jugendstilgebäude und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.

Mit ihren etwa 95 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und dem Atelierraum mit Schaufenster zur Straße, ist sie ideal für Individualisten und kreative Menschen.

Die Wohnung besticht durch ihre künstlerische Gestaltung und das großzügige Raumgefühl durch hohe Decken.

Ein weiteres Highlight bietet die zusätzliche, beheizbare Nutzfläche (ca. 39 qm) mit Fenster im Untergeschoss, die vielseitig verwendet werden kann. Hierhin gelangen Sie über den Innenhof, der auch von der Wohnung aus direkt erreichbar ist.

Die Pergola und die überdachte Sitzfläche im gemeinschaftlichen Innenhof wird derzeit von den Bewohnern der beiden Erdgeschosswohnungen genutzt und bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Austausch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Untere Clignetstraße 4, Neckarstadt - Ost, Mannheim (68167)

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neckarstadt-Ost, einer der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Gegenden Mannheims.

Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz, eine lebendige Kunstszene und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

278000 €

2.926,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Quinti ImmobilienGewerblicher Anbieter

Feldbergstraße 84, 68163 Mannheim

Herr Marco QuintiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7jr5k

Referenznummer: 103 (1/103)