Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.295.000 € 8 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 794 m²<br/>Grundstück Starnberg Starnberg 82319

Monat
8Zimmer
198 m²Wohnfläche
794 m²Grundstück

Frau Angelika Wahmke

Claudia BADER Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Grün - Sonnig - Natur - Golfplatz Nähe - 82319 STARNBERG am Starnberger See

Die Immobilie ist praktisch aufgeteilt in 2 Wohneinheiten und 2 große Appartements, die derzeit vermietet sind. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² wird nach Absprache mit dem Käufer bezugsfrei.

. Wohnfläche gesamt ca. 193 m², zzgl. Nutzflächen im Gartengeschoß/UG gesamt 93 qm:
. Im Gartengeschoss zwei 2 Appartements, ca. 56 m² und ca. 37 m²
. Im EG: 4 Zimmer, Küche, Bad ca. 106 m² inkl. Südostbalkon
. Im DG: 4,5 Zimmer, Küche, Bad ca. 90 m² inkl. Süd/Südwestbalkon, zzgl. Dachspeicher
. Baujahr 1987, laufende Modernisierungen, gepflegter Zustand
. Energiekennwert E mit 137,8 kWh/(m².a), Öl, teils Fußbodenheizung
. Doppelgarage + große Gartenhütte ca. 25 m²
. Mieteinnahmen p.a . EUR 32.700,-- EUR zzgl. Nk/HZ - EG, OG, UG
. Attraktives sonniges Grundstück mit 794 m² liebevolle Gartenanlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 WE vermietet - Obergeschoss nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Starnberg, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrparteien-Haus befindet sich in guter Wohnlage in 82319 STARNBERG am begehrten Starnberger See. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, S-Bahn und SEE sind schnell erreichbar. Über die Autobahn A95 ist man in ca. 25 min in der bayrischen Landeshauptstadt in München.

Das Starnberger Zentrum erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, den Bahnhof Nord S-Bahn S 6 in ca. 10 Min. zu Fuß. Das Gymnasium, die Grund- und Mittelschule, sowie Kindergärten liegen nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Im direkten Anschluss liegt das idyllische Naturschutzgebiet des Höllbergs, der sich bis zum exklusiven Golfclub Gut Rieden nur 2 km entfernt, erstreckt und einen wunderbaren Blick auf das Ostufer, das Karwendelgebirge und den Starnberger See eröffnet. Das Krankenhaus und die Autobahn A 95 nach München/Garmisch sind in 6 Fahrminuten und die A 96 Lindau in 15 Min. erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1295000 €

6.540,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1.295.000,00

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Höchster Wert in der Region

15.632 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claudia BADER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 21, 82319 Starnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Angelika WahmkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx8l5e

Referenznummer: 3173