Wohnung zum Kauf 137.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stadtzentrum Emden 26721

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts

Frau Maike Buß

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts

Kapitalanlage: Eigentumswohnung - Innenstadtlage

Diese wunderschöne ca. 59 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküchenzeile, einen praktischen Hauswirtschaftsraum - dieser wird zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt - sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Der Dachbodenabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Heizungstherme aus dem Jahr 2011 wurde regelmäßig gewartet und sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage und bietet somit kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.
Ein neuer Fußboden wurde in der Wohnung verlegt und die Wände neu gestrichen.
Zum 01.09.2024 wird die Wohnung neu vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5940,00 Euro + die Betriebskosten in Höhe von 1200,00 Euro. Der Energiebetreiber wird vom Mieter selbst angemeldet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtzentrum, Emden (26721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrparteienhaus befindet sich zentrumsnah in der Seehafen- und Kulturstadt Emden. In direkter Nähe zum Ärztehochhaus, sowie zum Klinikum. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die "grüne Lunge" Emdens -die Wallanlagen- sowie der historische Hafen in Form des Faldern- und Ratsdelfts befinden sich "gleich um die Ecke".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

137000 €

2.320,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

85 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

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1.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.645 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen RechtsGewerblicher Anbieter

Große Str. 10-12, 26721 Deutschland

3 Jahre Partnerschaft

Frau Maike BußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9m25j

Referenznummer: 05814