Reihenmittelhaus zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 296 m²<br/>Grundstück Zizishausen Nürtingen 72622

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück

Frau Christa Reinl

CR-Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Pfiffiges, geräumiges Reihenmittelhaus in wunderschönder Aussichtslage!

Dieses pfiffige, geräumige Reihenmittelhaus steht auf einem 296 m² großen Grundstück, in sonniger, grüner Aussichtslage.
Ein Balkon und die darunter liegende, zum Teil überdachte Terrasse, sind nach Süd/West ausgerichtet. Alle Räume inkl. das Bad sind großzügig gestaltet.
Das RMH ist komplett unterkellert, inkl. einem beheizbaren Hobbyraum oder Werkstatt. Dieser hat ein großes Fenster und einen Ausgang in den Garten.
Die Garage hat eine Seitentür zum überdachten Vorplatz und Hauseingang. Vor der Garage ist ein zusätzlicher Stellplatz.
Aktuell hat das RHM 3 große Schlafzimmer, aber mit wenig Aufwand kann noch ein 4. Schlafzimmer entstehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Zizishausen, Nürtingen (72622)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit 42.000 Einwohner ist Nürtingen ein bedeutendes Dienstleistungs-und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet den landschaftlichen Reiz des Neckartals mit der angrenzenden schwäbischen Alb. Der Ortsteil Zizishausen hat 3.200 Einwohner und sehr gute Verkehrsanbindungen zur 313, B297 und A8.
Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungs- möglichkeiten von der Ganztagesschule bis hin zum Fachhochschuldiplom.
Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges. Grundschule, Kindergarteneinrichtungen sind vorhanden-weiterführende Schulen sind bevorzugt in Nürtingen, selbst mit dem Fahrrad in ca. 10 Min. zu erreichen. Die Nahversorgung am Ort ist gut: Supermarkt, Metzger, Bäcker, Apotheke, Hausarzt, alles vorhanden!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.860 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 19% Mwst

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.860 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.275 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.085 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zizishausen.... .........ist ein Stadtteil von Nürtingen und verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben:
- TSV Zizishausen- Turn-und Sportverein:
- bietet ein breites Spektrum an Sportarten, darunter auch Handball, Leichtathletik, Volleyball, Schwimmen, Männer- und Frauengymnastik- mit vielen Fitnesskursen und Kinderturnen.
- Sing- und Spielgemeinschft Liederkranz
- Obst- und Gartenbauverein
- Inseltaucher
- freiwillige Feuerwehr
- u.s.w.

Auf der Insel bietet sich eine Vielzahl von Aktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung. Ob spannende Familienausflüge, sportliche Betätigung - hier findet jeder das Passende:
- 4 Tennisplätze
- Sportplatz mit Sandvolleyplätzen und Laufbahn
- Inselbad mit Liegewiese
- Ein Abenteuerspielplatz befindet sich ebenfalls auf dem Erholungsgebiet:
- spannende Klettergeräte
- großzügige Sandflächen
- Spielgeräte wie Schaukeln, Rutschen und Wippen
- großer Grillplatz, perfekt für Picknicks und Grillfeste
Das ganze Areal ist ein beliebter Teffpunkt, für Familien und ein Ort an dem Kiinder
ihrer Fantasie freien Lauf lassen können.

Besichtigungen: Jederzeit nach Terminvereinbarung! Hinweis: Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein die notarielle Teilungserklärung und der Kaufvertrag. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CR-Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Weinbergstr. 101, 72622 Nürtingen

Frau Christa ReinlDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hrrq5h

Referenznummer: 250113