Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 16 Zimmer 285 m²<br/>Wohnfläche 189 m²<br/>Grundstück Nells Ländchen 2 Trier-Ruwer 54292

Monat
16Zimmer
285 m²Wohnfläche
189 m²Grundstück

Herr Mike Vermeer

Property Invest Deutschland GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Renditestarke Mehrfamilienimmobilie in Trier-Ruwer

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in dem charmanten Stadtteil Trier-Ruwer präsentieren zu können. Diese Mehrfamilienimmobilie besteht aus fünf Wohneinheiten und bietet eine beeindruckende Rendite von 6%. Mit einer Gesamtwohnfläche von 285 m² und einer kürzlich modernisierten Heizungsanlage ist dieses Objekt ideal für Investoren, die eine solide und renditestarke Kapitalanlage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
vermietet

Lage

Nells Ländchen 2, Trier-Ruwer (54292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im malerischen Trier-Ruwer, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil im Nordosten von Trier. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum von Trier und andere umliegende Stadtteile schnell und bequem. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Atmosphäre aus, was die Attraktivität des Wohnortes zusätzlich steigert.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.578,95 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.520,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.578,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.730 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 6% Rendite: Eine beeindruckende Rendite von 6% macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Gepflegter Zustand: Das Objekt ist in einem guten Zustand und bietet eine stabile Basis für langfristige Investitionen.

285 m² Gesamtwohnfläche: Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 285 m², die ausreichend Wohnraum bieten.

Erneuerte Heizungsanlage: Die Umstellung von Öl- auf Gasheizung sorgt für eine effizientere Energienutzung und geringere Betriebskosten.

Attraktive Lage: Der Stadtteil Ruwer bietet eine hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindungen und ein angenehmes Wohnumfeld.

Sicher vermietet: Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine kontinuierliche und stabile Einnahmequelle sichert. Stichworte 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Property Invest Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Brückenstraße 3a, 54329 Konz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mike VermeerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5zr5x

Referenznummer: 0023-0590