Haus zum Kauf 279.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 6.297 m²<br/>Grundstück Armstorf Armstorf 21769

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
6.297 m²Grundstück

Herr Jonathan Bayer

Jonathan Bayer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegter Resthof mit großer Photovoltaikanlage in ruhiger Lage - Bei Bedarf mit Weidefläche

Naturliebhaber aufgepasst !

Angeboten wird ein sehr gepflegter Resthof mit großzügigem Haupthaus + Photovoltaikanlage (25,76 KW) und sämtlichen Nebengebäuden in ruhiger Lage von Armstorf (nähe Moorausmoor/Stinstedt). Es besteht weiterhin die Möglichkeit eine gegenüber liegende Weidefläche von ca. 9679 m² zusätzlich zu erwerben.
Das massiv erbaute und teilunterkellerte Haupthaus aus dem Jahre 1935 wurde 1962 um einen Anbau erweitert und bietet mit seinen ca. 170 m² Wohnfläche genug Platz für jedwede Familienkonstellation. Aufgeteilt ist das Objekt in einen Eingangsbereich mit Flur, Küche, Diele, Bad + sep. WC, HWR, einem weiteren Flur, insgesamt sechs Zimmern und einem großen vom Haupthaus zu begehenden Stall. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine hochwertige und voll intakte Ölheizung aus dem Jahre 2004. Die Fenster wurden ca. 1995 erneuert und sind doppeltverglast. Das Objekt wurde stetig gepflegt und laufen Instand gehalten. Um das Jahr 2000 wurde sowohl eine neue Einbauküche verbaut als auch sämtliche Fußböden erneuert. Das Bad wurde 2023 modernisiert. Weiterhin wurde das Dach des Haupthauses um das Jahr 2005 erneuert. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage (2010, ca. 77.000€). Der erzeugte Strom wird veräußert und sichert eine permanente Einnahmequelle. Die Immobilie wird dadurch nicht nur umweltfreundlicher, sondern auch zukunftssicherer. Das gepflegte und größtenteils gepflasterte Grundstück des Resthofes umfasst ca. 6297 m² und bietet ein idyllisches und großzügiges Wohnumfeld. Die Nebengebäude, wie Stallungen, Garagen und beispielsweise die Werkstatt bieten unzählige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und verfügen über ausreichend Stellfläche. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Sickergrube. Weitere Details auf Anfrage. Lassen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Sofern Interesse an dieser Immobilie besteht bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage. Auf Basis Ihrer Anfrage senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Wir bitten entsprechende Häkchen zu setzen und das Exposé zu downloaden. Es entstehen Ihnen hierdurch keine Kosten. Eine Provision ist nur dann verdient und fällig, wenn die Immobilie über uns erworben bzw. notariell beurkundet worden ist.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Armstorf, Armstorf (21769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Armstorf, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In Lamstedt, etwa 10 km entfernt, gibt es einen EDEKA-Supermarkt. Weitere Geschäfte wie ALDI Nord und verschiedene Fachgeschäfte sind ebenfalls gut erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Die Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Bildungsgrundlage.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A27 ist schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Bremerhaven liegt etwa 47 km entfernt, Bremen etwa 104 km, Cuxhaven etwa 50 km, Stade etwa 34 km und Bad Bederkesa etwa 20 km. Cuxhaven mit seinen Stränden und der Nordsee bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Freizeitmöglichkeiten: Armstorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sportvereine. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche und gemeinschaftliche Atmosphäre aus, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Zusammenleben fördern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.641,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.641,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

782 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.521 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.jonathanbayer.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jonathan Bayer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Hang 18b, 27624 Geestland

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jonathan BayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gamb54

Referenznummer: 536