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Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €1.952 €/m²
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
422 m²Grundstück

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Herr Tim Kehrberg
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe

Dieses in 2000 errichtete Zweifamilienhaus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche genügend Platz zur freien Entfaltung. Es teilt sich in ca. 120 m² im Erdgeschoss und ca. 110 m² im Obergeschoss und Spitzboden auf. Die Grundrissgestaltung ist in beiden Wohnungen sehr offen gehalten.
Ein separater Waschraum für die Erdgeschosswohnung ist über die überdachte Terrasse erreichbar. Ein für die Hausgemeinschaft frei zugänglicher Hausanschlussraum im Obergeschoss gibt der oberen Wohnung die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu stellen. Zur Unterstützung der Heizung halten beide Wohnungen Kaminöfen bereit.
Die Erdgeschosseinheit ist seit 01.04.2023 vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 10200€.
Vor dem Haus befinden sich 3 bis 4 PKW-Stellplätze. Ein Brunnen zur Bewässerung des Vorgartens ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • voll erschlossen

Lage

Lobberich, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
1.952,17 €/m²
Provision für Käufer
1,19 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse KrefeldGewerblicher Anbieter
Ostwall 155b, 47798 Krefeld
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tim Kehrberg
Herr Tim KehrbergDein Kontakt
Online-ID: 2dpdw5w
Referenznummer: 11816
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
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Herr Tim Kehrberg
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld