Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 213 m²<br/>Grundstück Königsdorf Frechen 50226

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück

Herr Daniel Wimmers

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Familienfreundlich in Frechen Königsdorf

In dem begehrten Stadtteil Frechen Königsdorf befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Grundstück umfasst 213 m² samt einem sehr gepflegten Garten und inkl. Garagengrundstück.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Oberlicht ausgestattet. Die Böden im gesamten Haus sind teilweise mit Parkett und Fliesen belegt.

Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem ein Keller und ein Abstellraum, das Gäste WC, die Einbauküche und ein ansprechendes Gartenhaus.
Die Garage kann für 30.000 € erworben werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Austausch der Heizung wird vom Staat sehr gut bezuschusst. Lassen Sie sich dazu gerne von uns beraten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Königsdorf, Frechen (50226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Frechen liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Sie bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1 und A4 sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch größere Städte wie Köln und Bonn gut erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.081,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.081,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.687 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.623 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 31.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zur Autobahn: 5.9, Distanz zum Bus: 0.7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter

Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Herr Daniel WimmersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ef6752

Referenznummer: 2399