Haus zum Kauf · provisionsfrei

565000 €565.000 €4.185 €/m²

Finanzierung ab 2301 €/Monat

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6Zimmer

135 m²Wohnfläche

276 m²Grundstück

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Suchsdorf Bezirk 2, Kiel (24107)

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Die schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 befindet sich auf einem Grundstück von 276 m². Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m². Mit dem gutdurchdachten und familienfreundlichen Grundriss verteilt sich die Fläche über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus und befindet sich im Hausflur, von hier sind sämtliche Räume aus zu erreichen.

Das große Wohnzimmer mit offener Küche, großen Fenstern und Zugang zur Terrasse ist besonders hervorzuheben. Die Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet.

Der großzügige Flurbereich des Hauses bietet ebenfalls Platz zum Aufstellen von praktischem Mobiliar, wie Kommoden und vielem mehr.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz um den Einkauf zu verstauen und ein kleines Badezimmer mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz mit drei weiteren Zimmer. Des Weiteren ist ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchhalter vorhanden.

Über eine weitere Treppe erreicht man den Spitzboden, der von den Eigentümern im Laufe der Jahre zu Wohnraum ausgebaut wurde. Das Zimmer bietet noch zusätzlichen Raum für ein Büro oder einen Hobbyraum.

Die Heizung und das Warmwasser werden mit Fernwärme betrieben. Die Anlage befindet sich in dem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Für die Fahrzeuge bietet das Haus ein großes Carport an und Stellfläche vor dem Haus, wo mindestens zwei Fahrzeuge ihren Platz finden sollten.

Insgesamt handelt es sich um ein modernes und gepflegtes Haus. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und präsentiert sich mit einer zeitlosen Ausstattung in hellen Tönen. Es wurde regelmäßig instandgehalten und notwendige Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt.

Provision Der Käufer zahlt keine Provision! Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne Erlaubnis. Haftung Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Geldwäsche Als Immobilienmaklerunternehmen ist Range Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser
Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6
GwG. Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf: 95,8 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 08.01.2035 Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend