Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

3499500 €3.499.500 €5.784 €/m²

Finanzierung ab 14682 €/Monat

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605 m²Wohnfläche

936 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

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Diskrete Vermarktung!
Solide Wertanlage, Neubau Mehrfamilienhaus an der Ostsee.
Tolles Investment in einem sehr begehrten Mietmarkt.
Mit Blick über die Dächer bis auf die Ostsee. Zum Vermieten oder selber einziehen und sich wohl fühlen im neuen Zuhause. Die eigenen 4 Wände sind ein sicherer Hafen in wirtschaftlich turbulenten Zeiten.

Gebäude wird nach KFW 40 EE Standard gebaut.


Sichern Sie sich durch diese Investition jedes Jahr 3% lineare oder 5% degressive (Afa) Abschreibung vom Kaufpreis.

In Strand- und innenstadtnaher Lage entsteht hier eine kleine aber feine Mehrparteien Wohnanlage. Lückenbebauung in gewachsener Siedlung. Hergestellt in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung.
Diese entspricht den hohen Anforderungen der Energiesparverordnung.
Ruhige Lage, mit freundlicher Nachbarschaft umgeben, aber doch sehr
Zentral! Einkaufsläden, Ärzte und Schulen sind so, wie auch
die Hafenpromenade (800 m) und der wunderschöne Ostseestrand (900 m), in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen.
Eigentumswohnung, zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet.
Keine Kurzzeit / Ferienvermietung gestattet.

Geplante Fertigstellung Sommer 2025

Gesamt vermietbare Wohn- und Nutzfläche von 605 qm.
Eigenland Grundstück mit 936 qm.


Besonderheit:
Sie zahlen den gesamten Kaufpreis erst nach Fertigstellung und Abnahme!

Alle Wände tapeziert und alle Böden verlegt, keine Extrakosten!
(Wand und Bodenarbeiten nach Bau / Leistungsbeschreibung, Sonderwünsche gegen Mehrpreis möglich)

Komplette Garten und Pflasterarbeiten inklusive.
Die gesamte Außenanlage wird vom Fachmann angelegt.


je Wohneinheit-
Bad: Waschtischanlage, Dusche, wandhängendes WC,
+ Fliesenboden im Bad und Abstellraum
+ Schlaf- und Wohn/ Kochbereich mit Laminat oder Vinyl (Klickverfahren)
+ Tapete, Raufaser weiß gestrichen in allen Räumen
+ Innentüren, Holz Weißlack mit Edelstahlgarnitur
+ Fußbodenheizung in allen Räumen


Das Haus:
KFW 40 EE
+++ Heizung durch Wärmepumpe, kein Gas! kein Öl! +++
+ massives Mauerwerk
+ Doppelschaliges Mauerwerk mit Verblender Klinker
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ helle, moderne Aufteilung
+ Energiebedarfsausweis wird erstellt

Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau und Leistungsbeschreibung, die Sie in einem persönlichen Gespräch erhalten.


Provisionsfrei
Bei 3,57% Provision sparen Sie hier 124.900€ Provision.

Stellplatzkosten:
Stellplätze inklusive

Sonstige Hinweise Sonstiges
Zeichnungen sollen nur einen groben Überblick verschaffen und sind nicht immer Maßstabsgetreu. Irrtümer und anderweitiger Verkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben beantwortet werden können. Die Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
Mit der Anforderung eines Expose/ Kontaktaufnahme, weisen wir Sie auch gleichzeitig auf Ihre 14 tägige Widerrufsfrist nach EU Verordnung hin.

Alle Verlinkungen von Immowelt zu Drittanbietern für Finanzierung, Umzugsunternehmen, Küchenplanern etc. sind Werbung, die von uns nicht beabsichtigt ist und stellen keine Verbindung zu diesem Angebot dar.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung