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Penthouse zur Miete
1472.31 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
117,8 m²Wohnfläche

Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Frau Katharina Streffing
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause (26)

MODERNES WOHNEN in Neuwied. Hier steht das Neubauprojekt "Die Welle" mit seiner modernen und harmonischen Architektur. 28 Wohneinheiten, eigene Tiefgarage und moderne Haustechnik, aufgeteilt auf zwei Häuser. Die ideal geschnittenen 3 - 4 Zimmerwohnungen von ca. 93 m² bis ca. 170 m² erfüllen unterschiedlichste Wohnansprüche und sind in jeder Lebensphase ein geeigneter Lebensbereich für Familien, anspruchsvolle Singles oder Paare jeden Alters.

Zur Wahl stehen barrierefreie Wohnungen mit privaten Balkonen, Maisonettewohnungen bis hin zu attraktiven Penthousewohnugen mit großzügigen Dachterrassen. Hier bleiben keine Wünsche offen. Vielseitige Grundrisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die qualitätsbewusste Innenausstattung runden das stilvolle Wohnkonzept ab. Ein weiteres Highlight ist die offene Raumgestaltung für Kochen, Essen und Wohnen. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Zudem sind alle Wohnräume mit Vinylböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Moderne Bäder mit wertigen Fliesen und Sanitärausstattung erschaffen einen Ort der Entspannung mit Wohlfühlgarantie. Über die barrierefreie Zuwegung erreichen Sie die hier angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss mit direktem Blick zur Rheinfront.

Die knapp 118 m² Fläche verteilen sich auf 3-Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Dachterrasse, ein WC sowie ein hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Ergänzt wird der Wohntraum durch einen an die Küche angrenzenden Hauswirtschafts-/Abstellraum. Dieser bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner.

Lassen Sie sich diese faszinierende Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt, Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Südöstliche Innenstadt an der Ecke Germaniastraße/Rheinstraße direkt gegenüber dem Weißenthurmer Werth und ist nur durch den Naturdeich vom Rheinufer getrennt.

Das Quartier Südost steht am Beginn einer städtebaulichen Erneuerung, die nachhaltiges Wohnen mit dem Modell Soziale Stadt in Einklang bringen will. So gibt es eine eigene Quartiersmanagerin und auch einen Stadtteiltreff für interessierte Anwohner. Mit dem Plan der energetischen Sanierung des gesamten Quartiers schiebt die GSG (Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft Neuwied) ihr bisher größtes Vorhaben an.

Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie zu Fuß oder mit dem Rad erledigen, so dass Sie ganz oder teilweise auf Ihr Auto verzichten können. Bei Bedarf erreichen Sie aber auch in wenigen Minuten die Rheinbrücke und alle Schnellstraßen.

Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z.B. Ärzte, Sportanlagen oder Supermärkte. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
2013.45 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1472.31 €
12,50 €/m²
Nebenkosten
471.14 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
4.416,94
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Wir übernehmen keine Haftung für von Dritten abweichend zu den vorstehenden Unterlagen
gemachten Angaben. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im
Zuge weiterer Planungsphasen variieren können, sie sind beschreibend und keine wesentlichen Eigenschaften.
Abgebildete Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen.
Dargestellte Grundrissbeispiele sind nicht maßstabsgetreu und stellen allenfalls Prinzipskizzen
dar. Alle Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.
Da zum Zeitpunkt der Anfertigung dieser Visualisierungen die Planung noch nicht fertiggestellt war, wird diese und die konkrete Bauausführung davon abweichen. Im Rahmen der Ausführungsplanung und während der Bauphase kann es noch zu Änderungen kommen, demzufolge es zu Abweichungen von dem in den Grafiken und Visualisierungen Dargestellten kommen kann.
Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden.
Verbindlich für die Ausführung sind allein die mietvertraglichen Unterlagen. Änderungen der
Baubeschreibung/Bauausführung, die nicht wertmindernd sind, bleiben dem Vermieter vorbehalten. Bei Änderungen wird eine gleichwertige Ausführung bzw. Ersatz in gleichwertiger
Qualität angestrebt.
Das Angebot ist freibleibend, die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Immobilien Streffing GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Marktstraße 75, 56564 Neuwied
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Katharina StreffingDein Kontakt
Online-ID: 2ga7f5s
Referenznummer: 4313
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Frau Katharina Streffing
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG