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Einfamilienhaus zum Kauf
535000 €4.652 €/m²
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
323 m²Grundstück

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Herr Björn Ehresmann
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

KFW 55 Neubau inkl. Einbauküche im Herzen Niebülls

Kurzbeschreibung Bezugsfertig Objekt Neubau von 2 Einfamilienhäusern im Zentrum von Niebüll in verkehrsberuhigter Lage
878/0-11637b

Gebaut nach energieeffizientem KfW-55 Standard

Mitten im Zentrum von Niebüll, nur 2 Minuten zu Fuß in die Innenstadt entstehen diese Neubau-Einfamilienhäuser: Großzügig, lichtdurchflutet und hoch effizient. Eine gute Aufteilung und die Energieeffiziente KfW-55 Bauweise mit hochwertigen Materialien kennzeichnen dieses Projekt. Sie sehnen sich schon länger nach dem Norden und wollen Ihren Wohnsitz ans Meer verlagern? Dann sind Sie hier genau richtig!
Jedes Einfamilienhaus, mit einer Größe von ca. 115 m² Wohnfläche sowie weiteren 15 m² Terrassenfläche (hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt), bieten den perfekten Wohn- und Lebensraum für Familien und Senioren, die es modern und dennoch komfortabel mögen.
Die Aufteilungen der Einfamilienhäuser und ihre zeitgemäße Ausstattung sind für jede Lebenssituation optimal geeignet.

Die Außen- bzw. Gartenanlage wird durch einen Friesenwall, einer Hecke und einem Zaun typisch norddeutsch gestaltet.
Die Nähe zur Nordsee oder Dänemark machen das Wohnen zwischen den Meeren noch angenehmer.

Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe mit einer Warmwasser-Zentralheizung von Bosch macht das Rundum-Paket komplett und lässt kaum Wünsche offen.
Jedes Einfamilienhaus verfügt über zwei PKW-Stellplätze.
Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert darauf gelegt, das Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten.
Eine Terrasse pro Einfamilienhaus steht selbstverständlich zur Verfügung.
Fliesenarbeiten und Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten, inkl. Fußbodenheizung in allen Räumen.
Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein familienfreundliches und stilvolles Ambiente entsteht.

Die Gebäude werden nach KfW 55 in massiver Bauweise er-stellt. Gebaut wird ausschließlich nach den neusten Qualitäts- und Sicherheitsstandards.

Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit, Schallhemmung und Wärmedämmung in einem.

Wohnfläche pro Einfamilienhaus: ca. 115 m² zzgl. ca. 15 m² Terrasse (hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt), Baubeginn ca. Juni 2022, Fertigstellung ca. 12 Monate nach Verkauf bzw. Baubeginn, Grundstücksgröße ca. 323 m², Erdwärmepumpe mit einer Warmwasser-Zentralheizung von Bosch, Energieausweis nicht erforderlich, Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG, Kaufpreis Einfamilienhaus 3b: 535.000,-- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Niebüll (25899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
535000 €
4.652,17 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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4.652,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.070 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.967 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Großstraße 7-11, 25813 Husum
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Björn Ehresmann
Herr Björn EhresmannDein Kontakt
Online-ID: 2ebau54
Referenznummer: 878/0-11637b
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Herr Björn Ehresmann
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