Terrassenwohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wahlbezirk 20 Elmshorn 25336

Monat
3Zimmer
126 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Phillip Hagel

MAKRO IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3D VIRTUAL TOUR - Moderne Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Elmshorn

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen eine neuwertige Komfortwohnung aus 2020 in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage von Elmshorn. Behutsam wurde das Ensemble mit sieben Wohngebäuden und insgesamt 61 Wohnungen, den sogenannten "Margarethenvillen" in die umgebende Bebauung eingefügt.

Die renommierten Architekten "Hansmann Heitgerken" haben das herrschaftliche Wohnareal mit hochwertigen Materialien, durchdachten Grundrissen und großen Sonnenbalkone nachhaltig geprägt. Die Wohnanlagen wurden exklusiv ausgestattet und als sehr energiesparendes Gebäude errichtet. Sie entstanden als Effizienzhäuser 55, was fast dem Passivhaus-Standard entspricht. Eine minimale monatliche Belastung für die Versorgungskosten ist somit gewährleistet. Der Aufzug und extrabreite Innentüren ermöglichen barrierearmes Wohnen und bieten Planungssicherheit auch bis ins hohe Alter.

Unsere moderne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Von insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche, befinden sich ca. 83 m² im Erdgeschoss, die verbleibende Fläche befindet sich auf Souterrain Ebene. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, eine Garderobe und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die moderne Einbauküche liegt in einem separaten Raum und bietet Funktionalität und Eleganz. Der großzügige Wohn-/Essbereich hat direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Im Souterrain befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein großer Lichthof garantiert optimale Lichtverhältnisse, mit einem luxuriösen Bad en Suite. Hier ist auch der Hauswirtschaftsraum untergebracht, der für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgt. Ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnungsausstattung lässt keine Wünsche offen, die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Temperatur in allen Räumen.

Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t

3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=fCr4TLY57VC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Wahlbezirk 20, Elmshorn (25336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elmshorn - die grüne Stadt an der Krückau - ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

557 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.033 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.188 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=fCr4TLY57VC

[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]

[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL]

[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL] Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 126,00 m², Grundstücksfläche: 5.044,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Ramskamp 15-17, 25337 Elmshorn

Herr Phillip HagelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf7y5c

Referenznummer: 200-7928