Reihenmittelhaus zum Kauf

465000 €465.000 €2.801,20 €/m²

Finanzierung ab 1896 €/Monat

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6Zimmer

166 m²Wohnfläche

191 m²Grundstück

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Niedernberg (63843)

Hier erwartet Sie ein Raumwunder in diesem großzügigen Reihenmittelhaus mit Terrasse, Freisitz, zwei Balkonen, einem Garten und einem Carport.

Aufteilung des Reihenhauses:

Erdgeschoss:

- Diele / Windfang
- Gäste-WC
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche

Obergeschoss:

- Flur
- Elterschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Ausgang auf den Balkon
- Abstellraum:

Dachgeschoss:

- ausgebautes Studio

Untergeschoss:

- Flur
- Badezimmer mit Dusche und WC
- ausgebauter Raum mit ca. 28 m² Nutzfläche und Ausgang auf den Freisitz und in den Garten, ideal für Gäste oder als Büro
- Heizungsraum
- Kellerraum

Die kleine Gemeinde Niedernberg liegt sehr ruhig und idyllisch, bietet gute Wohnmöglichkeiten in alten Fachwerkhäusern und modernen Neubaugebieten. Mit 5.000 Einwohnern finden Sie in Niedernberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Niedernberg:
Drei Allgemeinärzte, einen Zahnarzt, einen Tierarzt, eine Praxis für Regulationsmedizin und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Alzenau, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Niedernberg:
Niedernberg verfügt über eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und eine Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Obernburg, Elsenfeld, Erlenbach und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Niedernberg:
Niederberg verfügt über Sportplätze, einen Tennisplatz und viele Kinderspielplätze. Das Freizeit- und Erholungsgelände HonischBeach mit seinen Seen und der Badestelle lädt zum Spazieren und im Sommer zum Baden ein. Vor Ort gibt es auch eine Bücherei. In der Gemeinde befinden sich zahlreiche unterschiedliche Vereine, die zu einem regen Vereinsleben beitragen und einladen, in der Freizeit gemeinsam mit anderen Interessierten einem Hobby nachzugehen. Außerdem bietet die wunderschöne Umgebung viele Möglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Reiten oder Angeln.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B 469 ist in wenigen Minuten gut zu erreichen. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3, die A 45 und das Rhein-Main Gebiet. Im öffentlichen Nahverkehr gibt es gute Busverbindungen, unter anderem nach Obernburg, Sulzbach und Aschaffenburg. Einen Bahnhof finden Sie in Obernburg oder auch in Sulzbach.

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 1.96, Distanz zum Gymnasium: 6.36