Haus zum Kauf 599.000 € 7 Zimmer 209,5 m²<br/>Wohnfläche 546 m²<br/>Grundstück Gottmadingen Gottmadingen 78244

Monat
7Zimmer
209,5 m²Wohnfläche
546 m²Grundstück

Frau Jessika Kaya

Jessika Kaya HOMES. INTERIOR. DESIGN.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige DHH in Gottmadingen mit Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Gottmadingen! Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 209,5 m² auf einem 546 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Ihre Familie und mehr.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon verfügen und so viel Licht und frische Luft bieten.

Die Einliegerwohnung mit ca. 41,5 m² umfasst 2 Zimmer, ein separates Bad und WC, und ist derzeit für 450 € warm vermietet, was zusätzliche Einnahmen generiert.
Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und 1980 um einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum bietet.

Die Immobilie wird durch eine Ölheizung beheizt und verfügt zusätzlich über eine effiziente Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromerzeugung. Die Photovoltaikanlage wurde 2012 installiert und hat in den letzten Jahren nach Abzug des Eigenverbrauchs, Erträge zwischen 1.000 € und 2.000 € pro Jahr erzielt.

Im Jahr 2015 wurden die Haustür und fast alle Fenster erneuert, wodurch der Energieverbrauch weiter optimiert und die Wohnqualität erhöht wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse

Lage

Gottmadingen, Gottmadingen (78244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage in Gottmadingen. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. In der Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Der Bahnhof in Gottmadingen ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an die A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Singen, Konstanz und Schaffhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.859,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.859,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.035 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.635 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Photovoltaikanlage generiert nach Abzug des Eigenverbrauchs zusätzliche Einnahmen zwischen 1.000 € und 2.000 € pro Jahr.
Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern ist derzeit vermietet und bringt eine Warmmiete von 450 € monatlich ein.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags ist die vereinbarte Provision fällig.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jessika Kaya HOMES. INTERIOR. DESIGN.Gewerblicher Anbieter

Im Brügel 9, 78244 Gottmadingen

Frau Jessika KayaDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hggm5m