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VON POLL IMMOBILIEN Kronberg - Sascha Brombois
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1690000 €6.330 €/m²
7Zimmer
267 m²Wohnfläche
857 m²Grundstück
Kronberg, Kronberg im Taunus (61476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Kronberg
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Preise

Kaufpreis
1690000 €
6.329,59 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein

Ensemble aus Villa im mediterranen Stil mit zweitem Wohnhaus

Das hier angebotene Ensemble aus zwei Wohneinheiten umfasst eine Villa im mediterranen Stil sowie ein charmantes, kleines Einfamilienhaus mit jeweiligem Garten und bietet Ihnen viel Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Villa wurde 2014 erbaut und besticht duch die hochwertige Ausstattung im mediterranen Stil sowie die moderne Technik mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Mit einer Wohnfläche von ca. 156m², dem hellen, großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern, 2 Badezimmern und Gäste-WC bietet sie für sich bereits viel Platz für Familien.

Zusätzlich steht das Einfamilienhaus Baujahr 1961 zur Verfügung, welches sich sich in einem gepflegten und funktionsfähigen aber moderniserungsbedürftigem Zustand befindet. Dieses bietet eine Wohnfläche von ca. 111m² mit Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmern, Küche und Bad. Es lässt sich entweder als separate, 2. Wohneinheit nutzen oder auch mit wenig Aufwand mit der Villa verbinden.

Der wunderschön, ebenfalls im mediterranen Stil angelegte Garten der Villa lädt zum Erholen im Flair der Adria ein. Für Hobbyköche steht neben der geräumigen offenen Küche ein fest verbauter Pizzaofen im Garten zur Verfügung, der Ihren Abenden und Festen eine ganz besondere Note verleihen wird. Auch das kleinere Haus besitzt selbstverständlich einen gemütlichen Garten für schöne Stunden im Freien.

Eine große Doppelgarage, 4 Außenstellplätze, eine Gartenhütte sowie Kellerräume im Altbau runden dieses besondere Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet "Taunus" individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander.
Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 27.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.329,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.620 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.696 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Kronberg - Sascha BromboisGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Straße 8, 61476 Kronberg im Taunus
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop KronbergDein Kontakt
Online-ID: 2flrt5t
Referenznummer: 24 110 016
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