Haus zum Kauf provisionsfrei 1.099.500 € 4,5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 125 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waldperlach München 81739

Monat
4,5Zimmer
128 m²Wohnfläche
125 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Maximilian Julius Weber

Münchner Immobilien & Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Neubau I Familiengerechte Stadthäuser in qualitativ hochwertiger Massivbauweise

Objektbeschreibung NEUBAU
Diese von uns geplanten Stadthäuser bestechen durch Ihre einzigartige extravagante, sowie moderne Architektur.

Die Häuser sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich und ein großes Wohnzimmer mit Designertreppe
ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss verfügt jeweils über zwei geräumige Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist großzügig und mittig angeordnet, sodass die Kinderzimmer nahezu gleich groß sind.

Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer und Schlafzimmer.

Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt.

Federführend für das Erscheinungsbild sind die klaren Linien und vereinzelte Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem
Projekt ihren einzigartigen Charakter.

Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.

Ihr Maximilian J. Weber Raumaufteilung +++ Wärmepumpe
+++ hochwertiger Parkettboden als Landhausdiele in Eiche
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ hochwertige Badausstattung

*** hochwertige Gesamtausstattung
*** eigene Grundstücke/ Realteilung
*** große Fensterfronten
*** durchdachter Grundriss
*** ausgebauter Hobbyraum
*** ruhige Lage
*** individuelle Grundrissgestaltung
*** offene Wohnräume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Garage, Duplex-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Waldperlach, München (81739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in München Perlach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S7 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1099500 €

8.589,84 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.589,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

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Nördliche Münchner Str. 14 A, 82031 Grünwald

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Online-ID: 2hr5s59