Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 421.000 € 372,3 m²<br/>Fläche Flottenstr. 38 Beeck Duisburg 47139

Monat
372,3 m²Fläche

Frau Liane Polzin

DAIROS Property Management GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Duisburg, Flottenstr. 38, 5,83 % Rendite! s. PDF-Anlagen

Das attraktive Objekt mit sechs Wohnungen wurde 1958 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die 2004 installiert worden ist. Der Heizkessel ist kürzlich ausgetauscht worden (s. Fotos).

Eine Wohnung ist z.Z. nicht vermietet.

Für das Objekt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Die Aufteilung ist noch nicht erfolgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Flottenstr. 38, Beeck, Duisburg (47139)

Das Gebäude befindet sich in gute Lage. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.
Der Bahnhof ist ebenfalls nur ca. 10 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

421000 €

411.000 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MWSt. und ist innerhalb von 14 Tagen nach Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.535,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.635,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

16,10

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

411.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.234 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.626 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Rendite beträgt 5,83 % bei Vollvermietung.
Aktuell beträgt sie 4,90 %.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAIROS Property Management GmbHGewerblicher Anbieter

Pestalozzistr. 72, 10627 Berlin

Partnerschaft

Frau Liane PolzinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2b9j45f

Referenznummer: FLOT 38 (2/173)