Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 421.000 € 372,3 m²<br/>Fläche Flottenstr. 38 Beeck Duisburg 47139

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372,3 m²Fläche

Frau Liane Polzin

DAIROS Property Management GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Duisburg, Flottenstr. 38, 5,83 % Rendite! s. PDF-Anlagen

Das attraktive Objekt mit sechs Wohnungen wurde 1958 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die 2004 installiert worden ist. Der Heizkessel ist kürzlich ausgetauscht worden (s. Fotos).

Eine Wohnung ist z.Z. nicht vermietet.

Für das Objekt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Die Aufteilung ist noch nicht erfolgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Flottenstr. 38, Beeck, Duisburg (47139)

Das Gebäude befindet sich in gute Lage. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.
Der Bahnhof ist ebenfalls nur ca. 10 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

421000 €

411.000 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MWSt. und ist innerhalb von 14 Tagen nach Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.535,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.635,00 EUR

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411.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.251 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.772 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Rendite beträgt 5,83 % bei Vollvermietung.
Aktuell beträgt sie 4,90 %.

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Pestalozzistr. 72, 10627 Berlin

Partnerschaft

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Online-ID: 2b9j45f

Referenznummer: FLOT 38 (2/173)