Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

609 m²Grundstück

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Heßles, Fambach (98597)

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Objektbeschreibung Ein Einfamilienhaus mit 120 Quadratmetern verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit reichlich Ausbaureserve. Im Jahr 2017 wurde das Haus modernisiert. Aktuell gibt es eine gedämmte Fassade, dreifach verglaste Fenster und eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Für alle die das Heizen mit Holz lieben, es wurden 2022 zwei Fenstbrennstofföfen eingebaut. Das Haus ist unterkellert. Der Keller bietet viel Platz für Brennholz und hat eine Ausgangstür in den Außenbereich. Das 609 Quadratmeter Grundstück kann sehr gut genutzt werden, weil das Wohnhaus in der Grundstücksecke an der Grenze steht. Das Grundstück wird im vorderen Bereich aktuell als Hundeauslauf und Parkfläche genutzt. Der hintere Bereich ist der Freizeitbereich mit Wiese, einer schönen Hecke, Pool und überdachter Terrasse. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den schematischen Zeichnungen. Das sind keine Bauzeichnungen mit Maßgarantie sondern diese sollen Ihnen die Übersicht über die aktuelle Raumaufteilung ermöglichen. Die Maße sind mit Laser gemessene Rauminnenmaße.
Erdgeschoss: Küche, Kinderzimmer mit zweiten Raum, Diele, Mehrzweckraum, Bad und Abstellraum
1. Etage: Große Diele, und 3 Zimmer aus dem großen Zimmer kann man auch ein separates 4. Zimmer gestalten

Dachgeschoss: als Ausbaureserve, Garage 31 Quadratmeter

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Energieausweis Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird voraussichtlich ab dem 18.10.2024 zur Verfügung stehen. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend