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RE/MAX Immobilien
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Wohnung zum Kauf
3Zimmer
99,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

RE/MAX Immobilien
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Herr Marcel Schneider
RE/MAX Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Secret Sale - Historische Dachgeschosswohnung mit Einflüssen von Jugendstil

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Haus in Baden-Baden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 99,8 m² und das Grundstück hat eine Größe von 412 m². Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche von ca. 390 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus wurde 2016 saniert und die Wohnung ist in einem gehobenen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Dielen, Fliesen und Parkett. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Baden-Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair einer denkmalgeschützten Immobilie schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Verhandlungssache
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baden-Baden ist eine Kurstadt in Baden-Württemberg, die für ihre Thermalbäder, ihre elegante Architektur und ihre malerische Landschaft bekannt ist. Die Stadt liegt am westlichen Rand des Schwarzwaldes und bietet eine idyllische Kulisse mit grünen Bergen, Wäldern und Flüssen.

Die Immobilien in Baden-Baden sind geprägt von historischen Villen, Schlössern und Kurhäusern aus dem 19. Jahrhundert, die von reichen Adelsfamilien und Kurgästen errichtet wurden. Diese prachtvollen Gebäude zeugen von der einstigen Bedeutung der Stadt als Badeort und Kurstadt.

Zum Kauf stehen in Baden-Baden sowohl luxuriöse Einfamilienhäuser und Villen als auch Eigentumswohnungen in stilvollen Altbauten und modernen Neubauten. Die Preise für Immobilien in Baden-Baden sind aufgrund der begehrten Lage und des hohen Lebensstandards in der Stadt überdurchschnittlich hoch.

Die Stadt ist durch ihre Lage und ihre Infrastruktur sehr gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Auch der internationale Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet gute Verbindungen zu anderen europäischen Städten.

Baden-Baden ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Kultur- und Veranstaltungsort. Jährlich finden hier zahlreiche Festivals, Konzerte und Theateraufführungen statt. Auch die Spielbank Baden-Baden ist ein bekanntes Wahrzeichen der Stadt.

Insgesamt bietet Baden-Baden eine hohe Lebensqualität mit einer einzigartigen Mischung aus Natur, Kultur und Luxus. Daher ist die Stadt nicht nur für Käufer von Immobilien, sondern auch für Touristen und Besucher aus aller Welt attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1892
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
2.301 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.627 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de

Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy.

This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.

You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Grundstücksfläche: 412,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Gartenfläche: 390,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilien
RE/MAX ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lichtentaler Str. 46, 76530 Baden-Baden
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Partnerschaft
Herr Marcel Schneider
Herr Marcel SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2gqwj5c
Referenznummer: MK319
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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