Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 7 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 4.880 m²<br/>Grundstück Drosendorf Memmelsdorf 96117

Monat
7Zimmer
130 m²Wohnfläche
4.880 m²Grundstück

Frau Selina Lebender

Sparkasse Bamberg immoCenter

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Verwirklichen Sie Ihre Träume

Großzügiges Anwesen im Memmelsdorfer Ortsteil Drosendorf mit insgesamt 4.880 qm Grund - hier können Sie all Ihre Träume verwirklichen!

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, das mit 130 qm Wohnfläche und gleich 7 Zimmern perfekt auf die Bedürfnisse einer großen Familie abgestimmt ist. Die Wohnräume erstrecken sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Die gesamte Grundrissgestaltung lässt flexible Nutzungsmöglichkeiten zu, z.B. auch ein Mehrgenerationenwohnen - die Entscheidung treffen Sie!

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden 2017 umgebaut und teilweise saniert (z.B. Küche, Böden).

Besonders erwähnenswert sind auch die Terrasse sowie der nachträglich angebaute Balkon im 1. OG, die beide durch ihre West-Ausrichtung zum Entspannen bei einem Gläschen Wein nach Feierabend einladen.

Währenddessen können Sie Ihre Kinder bedenkenlos auf den großzügigen Garten- und Wiesenflächen spielen und toben lassen. Ein wahres Paradies für alle Kleinen!

Dank einer Einzelgarage und eines Carports sowie weiteren möglichen Stellplätzen parken Sie Ihren PKW ganz bequem auf Ihrem eigenen Grund.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück diverse Nebengebäude wie ehemalige Stallungen, die direkt an das Haus angebaut sind. Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder reine Stauflächen gibt es hier definitiv genug - lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihren Wünschen einfach freien Lauf!

Der vordere Grundstücksteil samt Gebäude-, Hof- und großzügiger Gartenflächen beträgt ca. 1.600 qm. Nach Norden erstreckt sich das Grundstück mit weiteren ca. 3.280 qm Wiesenflächen. Ein weiteres Baurecht besteht hier aktuell nicht.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1938 erbaut. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder verschiedene Sanierungen durchgeführt. Die allgemeine Ausstattung ist überwiegend zeitlich überholt (Nachtspeicheröfen), wodurch sich verschiedene Modernisierungsmaßnahmen empfehlen.

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Merkmale und Ausstattung

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- 2 Balkone
- Terrasse
- großzügige Garten- und Wiesenflächen
- Einzelgarage + Carport
- diverse Nebengebäude

Lage

Drosendorf, Memmelsdorf (96117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Drosendorf im östlichen Landkreis liegt nur 8 km von Bamberg entfernt und ist mit der Großgemeinde Memmelsdorf nahezu verwachsen.
Der Ort bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule eine sehr gute Grundversorgung. Besonders Berufspendler wissen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A70 und A 73 zu schätzen. Erwähnenswert ist der praktische Anschluss an das Bamberger Stadtbusnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.692,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bamberg immoCenter Gewerblicher Anbieter

Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Selina LebenderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2yd5b

Referenznummer: 1/20/449-449/100293