Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

518000 €518.000 €2.590 €/m²

Finanzierung ab 1665 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Niederhausen (55585)

Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für komfortables Wohnen und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von den hellen und offenen Innenräumen empfangen, die dank großer Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Böden im Erdgeschoß sind durchgängig mit hochwertigen italienischen Fliesen belegt. Der sehr große Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Familienabenden oder geselligen Zusammenkünften ein. Für gemütliche Stunden in der kälteren Jahreszeit sorgt ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer, der zusätzlich Wärme und Geborgenheit verleiht.
Die große Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsflächen - perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf eine gute Ausstattung legen. Ein gut geschnittenes Vorratszimmer mit Fenster befindet sich direkt daneben.
Im Erdgeschß befindet sich ebenso ein weiteres, helles Zimmer mit eigenem Bad für Ihre Gäste oder als Büro-/Kinderzimmer nutzbar.
Das Hauptschlafzimmer im Óbergeschoß ist ein weiteres Highlight und verfügt über Einbauschränke und einen begehbaren Kleiderschrank, der sicher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Bäder: ein großes Hauptbad mit Badewanne + Dusche sowie zwei zusätzliche Duschbäder, die auch als Gästebäder genutzt werden können.
Die großzügige Südterrasse ist ein idealer Ort, um die Natur zu genießen. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in den schön angelegten Garten und die Weite des Nahetals. Dieser Ausblick vermittelt ein Gefühl von Ruhe - ein echter Rückzugsort vom meist hektischen Alltag.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Kellerräume sind ideal für Vorräte, Werkstatt oder Hobbies. Der vierte Kellerraum beeindruckt durch seine außergewöhnliche Größe + Deckenhöhe und bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten - ob als Party-/Fitnessraum oder sogar als Heimkino.
Für Ihre Fahrzeuge stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, zwei davon in geräumigen Garagen.
Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Haus durch seine durchdachte Bauweise, die großzügigen Räumlichkeiten und den liebevoll angelegten Garten ein echtes Wohlfühlambiente. Ob als Familienheim oder für anspruchsvolle Paare - dieses Objekt erfüllt alle Ansprüche an komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung.

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Randlage in Niederhausen, einem malerischen Ort im Nahetal. Umgeben von Weinbergen und grünen Wiesen bietet die Lage einen hohen Erholungswert sowie eine naturnahe Lebensqualität. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während der Fluss, die Nahe mit Stausee, zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Angeln oder Ruder- und Kanuvereine bietet.
Trotz der ruhigen Lage ist Niederhausen verkehrsgünstig gelegen. Rüdesheim und die nahe Stadt Bad Kreuznach sind in nur 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Auch die Autobahn A61 ist schnell erreichbar, sodass größere Städte wie Mainz und Wiesbaden in etwa 45 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind.
Für Weinliebhaber ist Niederhausen ein idealer Wohnort, da die Region für ihre hervorragenden Weingüter und Gaststätten bekannt ist. Gleichzeitig bietet die Lage eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an Kindergärten und Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis für Wohngebäude ist derzeit noch in Bearbeitung und wird kurzfristig ergänzt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen