Bürofläche zur Miete

930 €930 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

93 m²Bürofläche

ab 93 m²Teilbarkeit

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Erding, Erding (85435)

Willkommen in Ihrer neuen Büro-/Praxisfläche in Erding! Diese attraktive Einheit bietet auf einer großzügigen Fläche von ca. 93 m² ideale Bedingungen für ein professionelles Arbeitsumfeld.
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1974 erbauten Wohn-und Geschäftshauses in der Erdinger Innenstadt und bietet Ihnen somit eine ideale, repräsentative Fläche.

Raumaufteilung:
Ihre neuen Räumlichkeiten begrüßen Sie und ihre Kunden in einem großzügigen Flur. Von hieraus erreichen Sie in alle drei Büroräume, sowie die Küche und das WC mit zwei Waschbecken. Die optimale Aufteilung der Räume ermöglicht ein strukturierte Gliederung Ihres Teams. Neben einem großen Büroraum finden Sie zwei weitere separate Büros. Die Größe der einzelnen Räume ermöglicht ein äußerst angenehmes Arbeitsklima für Ihre Mitarbeiter.

Selbstverständlich können Sie die Räumlichkeiten auch als Praxis- oder Therapiefläche nutzen. Da jeder Raum individuell abgetrennt ist, entsteht dadurch viel Privatsphäre für Ihre Patienten.

Diese Fläche kann um weitere 47 m² erweitert werden, da noch etwas Reservefläche vorhanden ist.

Ausstattung:

Alle Räume sind mit hohen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Der Teppichboden ist sowohl optisch ansprechend als auch funktional und trägt zur insgesamt hochwertigen Ausstattung bei.
Insofern Sie individuelle Anforderungen oder Wünsche haben können diese selbstverständlich jederzeit zusammen mit den Vermieter abgesprochen werden.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Zentrale Lage: Diese Bürofläche liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Erding. Alle wichtigen Anlaufstellen wie Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ist diese Fläche für Passanten und Autofahrer gut ersichtlich.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Erding ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach München und in die umliegenden Städte ermöglicht. Auch die Autobahnen A92 und A94 sind gut erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.

Flughafennähe: Der Flughafen München ist nur etwa 15 Autominuten entfernt, was besonders für Geschäftsreisende und internationale Kunden von Vorteil ist.

Parkmöglichkeiten: In der unmittelbaren Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass auch Kunden und Besucher bequem anreisen können.