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Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €3.088,13 €/m²
3Zimmer
155,1 m²Wohnfläche
3.500 m²Grundstück
Weimar, Ahnatal / Weimar (34292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KASSELWOHNT GmbH
Herr Hannes Engelhard
KASSELWOHNT GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
479000 €
3.088,13 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Wintergarten
  • Kabelanschluss

DAS GARTENHAUS AM (BÜHL)SEE MIT TRAUMGRUNDSTÜCK

Das im Jahr 1960 in massivbauweise errichtete Haus wurde 1997 um eine geräumige Garage sowie einen Wintergarten erweitert. Die Wohnfläche von ca. 155 m² bietet vielfältige Möglichkeiten, sich gemütlich einzurichten. Dank der Erweiterung konnte der weitläufige Garten mit einer Fläche von 3.500 m² harmonisch in die Wohnatmosphäre eingebunden werden. Der Garten beeindruckt mit seiner Vielfalt an Obstbäumen und Wildblumenwiesen, die ein idyllisches Naturparadies schaffen.

Der Eingangsbereich des Hauses wirkt einladend und großzügig. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC und einem potenziellen Schlafzimmer auch der direkte Zugang zur Garage. Zwar ist das Haus nicht unterkellert, jedoch bieten zwei zusätzliche Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum ausreichend Staumöglichkeiten.

Eine stilvolle Treppe führt vom Eingangsbereich in den Dielenbereich des Obergeschosses, wo sich der Wohnbereich befindet. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Küche zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht fließend in den Wintergarten über, der direkten Zugang zum Garten bietet. Fast umlaufende Balkone bieten zusätzlichen Platz und rücken den wunderschönen Garten in den Mittelpunkt des Wohnens.

Der Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist, bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Die Wärmeversorgung des Hauses sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Viessmann Öl-Tieftemperaturkesselheizung, die im Jahr 1997 installiert wurde. Zusätzlich ist ein Kaminofen vorhanden. Das Haus kann, nach vorheriger Abstimmung, flexibel besichtigt werden.

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Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen: https://kasselwohnt.de/property/das-gartenaus-am-buehlsee/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.088,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.164 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.718 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

KASSELWOHNT GmbH
KASSELWOHNT GmbHGewerblicher Anbieter
Pestalozzistraße 11, 34119 Kassel
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Hannes EngelhardDein Kontakt
Online-ID: 2gkjd5f
Referenznummer: 34292B39
KASSELWOHNT GmbH
Herr Hannes Engelhard
KASSELWOHNT GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen