Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 3 Zimmer 155,1 m²<br/>Wohnfläche 3.500 m²<br/>Grundstück Weimar Ahnatal / Weimar 34292

Monat
3Zimmer
155,1 m²Wohnfläche
3.500 m²Grundstück

Herr Hannes Engelhard

KASSELWOHNT GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

DAS GARTENHAUS AM (BÜHL)SEE MIT TRAUMGRUNDSTÜCK

Das im Jahr 1960 in massivbauweise errichtete Haus wurde 1997 um eine geräumige Garage sowie einen Wintergarten erweitert. Die Wohnfläche von ca. 155 m² bietet vielfältige Möglichkeiten, sich gemütlich einzurichten. Dank der Erweiterung konnte der weitläufige Garten mit einer Fläche von 3.500 m² harmonisch in die Wohnatmosphäre eingebunden werden. Der Garten beeindruckt mit seiner Vielfalt an Obstbäumen und Wildblumenwiesen, die ein idyllisches Naturparadies schaffen.

Der Eingangsbereich des Hauses wirkt einladend und großzügig. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC und einem potenziellen Schlafzimmer auch der direkte Zugang zur Garage. Zwar ist das Haus nicht unterkellert, jedoch bieten zwei zusätzliche Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum ausreichend Staumöglichkeiten.

Eine stilvolle Treppe führt vom Eingangsbereich in den Dielenbereich des Obergeschosses, wo sich der Wohnbereich befindet. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Küche zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht fließend in den Wintergarten über, der direkten Zugang zum Garten bietet. Fast umlaufende Balkone bieten zusätzlichen Platz und rücken den wunderschönen Garten in den Mittelpunkt des Wohnens.

Der Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist, bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Die Wärmeversorgung des Hauses sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Viessmann Öl-Tieftemperaturkesselheizung, die im Jahr 1997 installiert wurde. Zusätzlich ist ein Kaminofen vorhanden. Das Haus kann, nach vorheriger Abstimmung, flexibel besichtigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Weimar, Ahnatal / Weimar (34292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.088,13 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen: https://kasselwohnt.de/property/das-gartenaus-am-buehlsee/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

KASSELWOHNT GmbHGewerblicher Anbieter

Pestalozzistraße 11, 34119 Kassel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hannes EngelhardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkjd5f

Referenznummer: 34292B39