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Einfamilienhaus zum Kauf
368000 €2.706 €/m²
Finanzierung ab 1461 €/Monat
4,5Zimmer
136 m²Wohnfläche
364 m²Grundstück

Einfamilienhaus mit Charme, Werkstatt und Garten

Herzlich willkommen in diesem gemütlichen und gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988.

Holzdecken, Fliesenböden, ein Kachelofen und die gemütliche Einbauküche mit Essecke versprühen überall viel Behaglichkeit zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich, mit dem Wohn- und Essbereich inklusive dem Kachelofen, das Herzstück des Hauses. Von hier gelangt man auch direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Die angrenzende, rustikale Einbauküche ist sehr geräumig und bietet einen weiteren Essbereich mit einer gemütlichen Sitzecke.
Ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC, eine Diele und das Treppenhaus vervollständigen das Erdgeschoss.

Eine Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und führt uns in das Dachgeschoss. Hier gibt es ein imposantes, großes Zimmer mit Balkon und Zugang zur ausgebauten Bühne.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und das angrenzende, große Tageslicht-Bad überrascht mit tollen Farbakzenten und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.

Die Bühne ist ausgebaut und bietet weiteres Potential zur Nutzung als Studio, Spieloase oder Hobbyraum.

Im Untergeschoss gibt es einen Abstellraum mit Schwedenofen, welcher auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann, eine Waschküche, ein WC und eine Garage.

Ein Anbau bietet eine weitere Garage mit großem Werkstattbereich.

Im Gartenbereich können Ihre Kinder ungestört spielen und toben, es lassen sich schöne Wohlfühloasen unter freiem Himmel schaffen und Sie haben Platz zum Anpflanzen und Gärtnern.

Kurzum - dieses Haus bietet viel Potential für ein glückliches Familienleben.


DIE AUFTEILUNG

UG: Hobbyraum, Waschküche, WC, Diele und Garage

EG: Wohn- Esszimmer, Terrasse, Diele, Zimmer, Küche, Gäste-WC, Treppenhaus

DG: großes Zimmer mit Balkon, weiteres Zimmer, Flur und Tageslicht-Bad

2. DG: ausgebauter Bühnenraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
368000 €
2.705,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.705,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.058 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.597 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH
NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Neuffenstraße 110, 73240 Wendlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Rita Schwenk
Frau Rita SchwenkDein Kontakt
Online-ID: 2hur85q
Referenznummer: 2631
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Frau Rita Schwenk
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen