Wohnung zum Kauf 116.800 € 3 Zimmer 80,9 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Memmelsdorf Memmelsdorf 96117

Monat
3Zimmer
80,9 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Peter Rumpel

WICKiMMOBILIEN

KAPITALANLAGE in Memmelsdorf...Erbbaurecht...WERTBESTAND...

Objektbeschreibung Die Wohnung (Erbbaurecht) befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Balkone wurden in diesem Jahr saniert.

An manchen Stellen des Hauses besteht eine Feuchtigkeitsthematik.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen für die Wohnung 452 €/Monat - im Jahr 5.424 €.
Die beiden Stellplätze sind für jeweils 15 €/Monat - 360 €/Jahr vermietet.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen 5.784 €.

Der aktuelle Erbbauzins beträgt 0 € da ein früherer Eigentümer diesen für die komplette Laufzeit bezahlt hat.

In der Wohnung wurden 2005 Renovierungen durchgeführt:
Fenster, Sanitär, Nachtspeicheröfen/Elektro Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
vermietet

Lage

Memmelsdorf, Memmelsdorf (96117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Memmelsdorf, im Herzen der fränkischen Toskana, Bestandteil der Metropolregion Nürnberg, hat ca. 9000 Einwohner.

Memmelsdorf bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der nahen Umgebung können Sie wunderbare Wander- und Fahrradtouren machen.

Im Ort selber befinden sich Ärzte, Apotheken, eine Grund- und eine Mittelschule, Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen können die Kinder in Bamberg oder Scheßlitz besuchen.

Ein vielfältiges Vereinsleben sowie eine gemütliche Gastlichkeit bieten ein behagliches Lebensgefühl.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in einer knappen halben Stunde in Bamberg am Hauptbahnhof, mit dem Auto in ca. 20 Minuten, Nürnberg haben Sie in ca. 45 Minuten über die A 73 bequem erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976

Preise

Kaufpreis

116800 €

1.444,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst..
Diese Offerte ist freibleibend. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision an uns zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.444,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.416 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.591 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

KONTAKTAUFNAHME BITTE VORAB ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DER IMMOWELT

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Anbieter der Immobilie

WICKiMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Neue Gasse 11, 90403 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2f59c5w