Das Rundum-sorglos-Renovierungspaket ohne eigene Anstrengungen: Alle OWNR-Immobilien werden nach dem OWNR-Standard renoviert. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche. Zudem sind die Wände weiß gestrichen und die Immobilie wird vor Übergabe gründlich gereinigt. Wir bei OWNR kümmern uns regelmäßig um Renovierungsarbeiten und binden dich gerne in diesen Prozess ein. Wir bemühen uns, Deine Wünsche zu berücksichtigen; bitte beachte, dass dies möglicherweise eine Anpassung der Leasingrate im überschaubaren Rahmen nach sich ziehen kann.
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Objektbeschreibung:
Diese exklusive Immobilie aus dem Baujahr 2012 bietet auf einer großzügigen
Wohnfläche von ca. 164 m² ein harmonisches Wohnkonzept und höchsten Komfort. Das
gesamte Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine erstklassige
Verarbeitung und hochwertige Materialien. Auf einem Grundstück von ca. 508 m² bietet
es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. Die
umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.
Zusätzlich wurde im Jahr 2023 eine Solaranlage mit einer Leistung von 11,48 kWp und
einem 10 kW Stromspeicher installiert. Diese innovative Lösung sorgt für eine nachhaltige
Energieversorgung und Einsparungen bei den Energiekosten.
Die Immobilie ist mit einer Wasserenthärtungsanlage, einem Brunnen mit Leitung ins
Haus sowie einem Sickerwasserschacht ausgestattet, welche die Gartenwasserversorgung
und Regenwasserentsorgung optimieren. Ein gemütlicher Kamin und eine
Fußbodenheizung im gesamten Haus schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die
pflegeleichten Laminatböden und Fliesenböden eine moderne Ästhetik mit einfacher
Instandhaltung verbinden.
Die bereits eingebaute hochwertige Einbauküche bietet modernste Ausstattung und lädt
zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Für Sicherheit und Komfort sind ein
elektrisches Gartentor, eine vollständige Umzäunung sowie elektrische Rollos vorhanden.
Weitere Annehmlichkeiten dieses Hauses sind die hochwertige 3-fach Verglasung sowie
die zwei komfortablem Bäder. Das Haus erfüllt die Anforderungen eines KFW 70 Hauses
und ermöglicht dadurch einen äußerst energieeffizienten Wohnstandard. Zusätzlich zu
der Hauptimmobilie gibt es ein separates Gartenhaus, das viele Nutzungsmöglichkeiten
bietet
Beschreibung der Ausstattung:
- KFW 70 Haus
- Massivbau aus dem Baujahr 2012
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 508 m²
- 6 Zimmer
- 2 Bäder (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Heizspiegel)
- 3-fach Verglasung
- Wärmepumpe aus 2012
- Solaranlage 11,48 kWp und 10 kW Stromspeicher inkl. Überspannungsschutz aus
dem Jahr 2023
- Wasserenthärtungsanlage
- Brunnen mit Leitung im Haus zur frostfreien Weiterleitung zu den
Außenwasserhähnen
- Sickerwasserschacht
- Kamin mit externer Zuluft
- Fußbodenheizung
- Laminatböden und Fliesenböden
- Einbauküche
- Gartenhaus mit ca. 18 m²
- Zaun mit elektrischem Gartentor
- Elektrische Fensterrollos auf beiden Etagen
- Wäscheschacht
