Wohnung zum Kauf

108200 €108.200 €1.691 €/m²

Finanzierung ab 454 €/Monat

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Stadtkern - Ost, Hemer (58675)

Kurzbeschreibung Massivbauweise auf Kaufgrundstück

135,98 € Nebenkosten inkl. Vers. Müll, Wasser, Winterdienst, Reinigung...
48,88 € Rücklagen
29,57 €Verwalter, Kontoführung...
Heizung + Strom + Telefon + Internet über örtliche Anbieter

* DAS HAUS
Gepflegtes 2 Familienhaus + Gewerbe im EG.

* DIE WOHUNG
Dieses besondere Eigentumswohnung liegt im DG (ohne Schrägen!!!) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Selbstnutzer oder als rentable Wertanlage zur Vermietung - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Derzeitige Kaltmiete 390,- € + 20,- Stellplatz. Objekt ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 19.03.2020
- gültig bis: 09.04.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 117 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1992

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Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation!

WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben!
**** IP V 2 KY 64 - DG ****

* EXPOSÈ - ANFORDERUNG
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern viele auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.

* MAKLERDIENSTE
Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist.
Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben unsere Dienste unverbindlich und kostenlos. Unsere Courtage wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Anmietung fällig.

Weitere Objektinformationen und Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***


* OBJEKTINFORMATIONEN:
Massivbauweise auf Kaufgrundstück

135,98 € Nebenkosten inkl. Vers. Müll, Wasser, Winterdienst, Reinigung...
48,88 € Rücklagen
29,57 € Verwalter, Kontoführung...
Heizung + Strom + Telefon + Internet über örtliche Anbieter

* DAS HAUS
Gepflegtes 2 Familienhaus + Gewerbe im EG.

* DIE WOHUNG
Dieses besondere Eigentumswohnung liegt im DG (ohne Schrägen!!!) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Selbstnutzer oder als rentable Wertanlage zur Vermietung - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Derzeitige Kaltmiete 390,- € + 20,- Stellplatz.

Die flexible Gestaltungsmöglichkeit der 2 Zimmer-Wohnung + Loggia/Wintergarten kann
durch die unkomplizierte Trennung zum 3 kleinem Zimmer auch für junge Familien mit Kleinkind in allen Lebenslagen attraktiv bleiben.

Parkplatzsuche in der Innenstadt gehören der Vergangenheit an. Direkt am Haus steht Ihnen oder Ihrem Mieter ein eigener und sehr begehrter Stellplatz zur Verfügung.

Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und lassen Sie sich von ihrer Vielseitigkeit begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu erkunden.

* DER/DIE BEWOHNER
Diese Immobilie eignet sich für Singles, Paare und bedingt auch junge Familien. Ein Kinderzimmer gibt es zwar nicht, die Loggia/der Wintergarten bietet jedoch eine gute Grundlage für die ersten Jahre eines Babys/Kindes.



Erleben Sie das besondere Flair dieser Immobilie und profitieren Sie von der Lebensqualität einer Stadtwohnung in der wahrscheinlich attraktivsten Stadt des Märkischen Kreises (MK).

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Wohnangebot persönlich zu entdecken.

Hemer Zentrum
Die Innenstadt liegt nur einen Steinwurf entert. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Einkauszentren und die Fussgängerzone), Bushaltestellen, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ein Highlight ist der ebenfalls fußläufig erreichbare Sauerlandpark, der im Rahmen der Landesgartenschau 2010 entstand und folgende Merkmale aufweist:
Ganzjährig geöffnet von 10:00 Uhr bis Einbruch der Dunkelheit
Vielfältige Spielplätze und Erholungsmöglichkeiten
Der Jübergturm als neues Wahrzeichen der Stadt
Regelmäßige Veranstaltungen und Konzerte

Verkehrsanbindung:
Pendler Richtung, Menden, Iserlohn, Fröndenberg und Schwerte haben hier einen guten Start. Der Dortmunder Flughafen ist nur 23 km entfernt, was zusätzlichen Komfort für Reisen bietet.
Die Stadt ist hauptsächlich über die A46 erreichbar, deren Lückenschluss zwischen Hemer und Neheim geplant ist. Dies verspricht eine verbesserte Anbindung für lokale Unternehmen und Pendler.Hemer zeichnet sich durch attraktive Neubaugebiete und einen positiven Zuzugstrend aus, was die Stadt für Immobilieninvestoren interessant macht.

Hemer ist eine aufstrebende Stadt mit rund 35.000 Einwohnern im Märkischen Sauerland in Nordrhein-Westfalen. Die Wirtschaft ist überwiegend industriell geprägt, mit einem starken Fokus auf die metallverarbeitende Industrie.

Sonstiges 03.24
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Erstellung und Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung, etc... entstehen Ihnen keine Kosten. Lediglich bei tatsächlichem Kauf oder Anmietung wird, wenn nichts anderes vereinbart wurde, die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen und 3,57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. Diese allgemeinen Vereinbarungen gelten nur wenn nichts anders schriftlich vereinbart oder im Exposé als besondere Pauschale oder Festpreis Courtage angegeben wurde. Es wird darauf hingewiesen, dass wir auch für die andere Seite (Verkäufer/Vermieter) tätig sein können!

So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist.

Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch unter Vollmacht, oder den/die Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.


WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: ? Datenschutzerklärung

ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: WE 6, Stadtzentrumslage, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zum Flughafen: 23.00 TV: Kabelanschluss, DVBT