Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

380000 €380.000 €4.470,59 €/m²

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3Zimmer

120 m²Fläche

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Freising, Freising (85354)

Diese Dreizimmerwohnung ist nicht nur ein wunderschönes Wohnung, sondern auch eine perfekte Kapitalanlage mit einer geschätzten Mietrendite von etwa 6%. Die Wohnung eignet sich ideal für die Vermietung als Wohngemeinschaft (WG), was eine attraktive Rendite Option ist.

Als WG wird die Wohnung besonders attraktiv für Studenten oder junge Berufstätige, bzw. Flughafenangestellte sein, die auf der Suche nach einer gemeinsamen Unterkunft sind, die erschwinglich ist und dennoch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet.

Insgesamt ist diese Dreizimmerwohnung eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit großem Potenzial für solide Mieteinnahmen und langfristige Rentabilität.

Wir beraten und begleiten Sie bei der Investition, Renovierung (ca. 40.000 €) und der Vermietung.

Diese exquisite Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Plantagenweg in Freising. Mit nur 5 Minuten Entfernung zu den Universitätsstandorten ist sie ideal für Studenten, Dozenten und alle, die in der Nähe dieser Bildungseinrichtungen arbeiten oder studieren möchten.

Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Wohngelegenheit für Flughafenangestellte und Flugpersonal des Flughafen München.

Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von unschätzbarem Wert, da sie in nur 10 Minuten erreicht werden kann. Dies erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten und Regionen sowie zu weiter entfernten Zielen.

Sonstiges Sanierung - ca. 35-40 € Aufwand steuerlich absetzbar - Handwerker und Angebot vorhanden
Bödenbeläge - Baderneuerung Stichworte Wohnfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 13 Etagen, modernisiert: 2014