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Schweidler Immobilien
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Wohnung zum Kauf
154000 €2.667 €/m²
2Zimmer
57,7 m²Wohnfläche

Schweidler Immobilien
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Herr Oliver Sperl
Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Achtung Anleger!!! Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Fernblick in Röthenbach/Pegnitz

Die wirklich schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. OG (mit Lift) eines gepflegten, im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer mit direkten Zugang auf den großem Balkon mit seinem unschlagbaren Fernblick, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellnische ist im Flurbereich ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil steht Ihnen im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Die Böden sind mit Laminat belegt, das Bad wurde raumhoch gefliest. Wichtig: Innerhalb der Wohnung besteht keinerlei Renovierungsstau, denn sie wurde im Jahr 2007 grundlegend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster installiert, auch die Elektrik wurde seinerzeit komplett erneuert.

Die Immobilie wird derzeit von der Verkäuferin selbst bewohnt, die mit ihrem Mann zusammen weiterhin in der Wohnung leben möchte. Hierzu würde im Rahmen des Verkaufs ein Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer geschlossen werden, Kaltmiete zu Beginn EUR 500,00 (Jahresnettomiete: EUR 6.000,--). Wir bitten um Verständnis, dass wir bei diesem Immobilienverkauf ausschließlich Kapitalanleger berücksichtigen können. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Loggia
  • Kabelanschluss
  • Fernblick

Lage

Röthenbach, Röthenbach (90552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Röthenbach a.d. Pegnitz, einem gefragten Wohnort östlich der Stadt Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle (Linie N13) ist nur wenige Gehminuten entfernt, auch die beiden S-Bahnhöfe "Röthenbach Seespitze" und "Röthenbach Steinberg" sind innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
154000 €
2.667,13 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 16 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen

154.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.667,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.152 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.729 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schweidler Immobilien
Schweidler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wäschgasse 5, 91207 Lauf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver Sperl
Herr Oliver SperlDein Kontakt
Online-ID: 2af895f
Referenznummer: N4902
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Herr Oliver Sperl
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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