Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €4.387 €/m²

Finanzierung ab 1949 €/Monat

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4Zimmer

106,9 m²Wohnfläche

760 m²Grundstück

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Sinstorf, Hamburg (21079)

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen im Internet veröffentlichen, da die Immobilie noch bis zum 28.02.2025 vermietet ist. Innenansichten erhalten Sie mit dem Exposé, ergänzt durch einen 360°-Rundgang, der Ihnen einen ersten Eindruck vermittelt.

Auf einem großzügigen Grundstück von 726 m² wurde das charmante Einfamilienhaus 1937 erbaut und verfügte ursprünglich über einen angebauten Stall. Dieser Bereich wurde im Laufe der Jahre aufwendig zu Wohnraum umgebaut. Heute dient der umgebaute Stall als Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, wodurch ein einzigartiger Charme und ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entstanden ist.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der direkt zum Gäste-WC führt. Weiter gelangen Sie durch den Flur in ein geräumiges Badezimmer und ein Schlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Küche, praktisch und gemütlich gestaltet, grenzt direkt an das großzügige Wohnzimmer im Anbau an, welches mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht einfängt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder auch für ein Arbeits- und Gästezimmer bieten. Der überwiegende Teil des Hauses, mit Ausnahme des Anbaus, ist unterkellert und bietet somit vielfältige Abstellmöglichkeiten und ausreichend Platz für Hobbyräume.

Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und lädt dazu ein, grüne Oasen zu schaffen oder eigene Gestaltungswünsche umzusetzen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Basis für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Charme suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 494.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg