Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

2400000 €2.400.000 €

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Evenkamp, Löningen (49624)

Der Sonnenhof im Landkreis Cloppenburg, idyllisch im malerischen Ortsteil Dünenkamp der Stadt Löningen gelegen, direkt an der Hase, steht zum Verkauf (Eventuell auch Pacht-Verkauf). Die eingezäunte Hoffläche hat eine Größe von ca. 4,5ha.
Dieses beeindruckende Anwesen umfasst eine überdachte Fläche von über 1.000 m², auf der sich Solarpaneele mit einer Leistung von ca. 800 kWp befinden. (Achtung! Die PV_Anlage steht optional zum Kauf zur Verfügung) Die Flächen bestehen aus einem Wohngebäude, Hallen sowie offenen Maschinen- und Hagelschutzhallen.
Das Wohnhaus verfügt über eine Genehmigung zur Unterbringung von 18 Arbeitern, mit der Möglichkeit, diese Kapazität bei Bedarf zu erweitern. Dank mehrerer Küchen und Bäder hat jeder Arbeiter ein eigenes Zimmer. Das Wohnhaus ist in gutem, gepflegtem Zustand.
Die Solaranlage bringt bis zum 31.12.2031 eine Einspeisevergütung von 35,9 Cent pro kWh. Aus Pacht und Miete ergeben sich jährliche Einnahmen von ca. 140.000 Euro. Während viele der Gebäude vermietet sind, steht das Wohnhaus derzeit leer, soll jedoch kurzfristig wieder vermietet werden. Eine große Halle wird zudem für die Vermietung von Stellplätzen für Wohnmobile vorbereitet.
Optional besteht die Möglichkeit, angrenzende Flächen vom aktuellen Eigentümer zu kaufen bzw. zu pachten. Insgesamt bietet der Sonnenhof eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hohe Renditechance.
Der Energieausweis befindet sich momentan in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem idyllisch gelegenen Ortsteil "Düenkamp" der Stadt Löningen, direkt an der Hase.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Löningen ist eine Stadt im Oldenburger Münsterland, gelegen im Dreieck zwischen Oldenburg, Osnabrück und der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt im äußersten Südwesten des Landkreises Cloppenburg grenzt im Westen an den Landkreis Emsland, im Süden an den Landkreis Osnabrück. Die Stadt Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg am Rande des nordwestdeutschen Städtedreiecks Bremen, Osnabrück und Oldenburg und ist angebunden an die transeuropäische Achse, die Europastraße E233/B213, die Skandinavien mit den Benelux - Ländern verbindet. Löningen ist ein attraktiver und ausbaufähiger Industrie- und Gewerbestandort und nur ca. 40 km von den Niederlanden entfernt.
Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen das unternehmerfreundliche Klima, das von der Stadt durch transparente und schnelle Genehmigungsverfahren besonders gefördert wird. Schwerpunktbranchen sind der Maschinen- und Werkzeugbau, Firmen im Bereich der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, sowie das Baugewerbe, wobei dort das weltweit erfolgreiche Unternehmen Remmers für Produkte zum Schutz, zur Erhaltung und zur Wiederherstellung von alten Bausubstanzen besonders zu nennen ist.
Die traditionell bedeutsame Landwirtschaft hat sich zu einer zukunftsfähigen, leistungsstarken Agrarwirtschaft entwickelt. Hierbei entstanden zahlreiche neue Betriebe der Agrartechnik, die beispielsweise den Bedarf an modernen Geräten und Maschinen für die Produktion in der Landwirtschaft decken und es ermöglichen, Erzeugnisse und Nebenprodukte ergänzend zu herkömmlichen Methoden zu verwerten und zu veredeln.
Hochqualifizierte Handwerksbetriebe aller Art und ein großes Spektrum an Dienstleistungs- und Handelsgewerben sowie das Bildungs- und Kulturangebot machen den staatlich anerkannten Erholungsort für auswärtige Ansiedlungswillige sehr interessant.
Text: teilw. Wikipedia und Hompage der Stadt Löningen

Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Dieter Ruthmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Dieter Ruthmann Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:dieter.ruthmann@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Muster-Widerrufsformular
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An
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Dieter Ruthmann zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:dieter.ruthmann@remax.de
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.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum Stichworte Nutzfläche: 9.900,00 m², Gesamtfläche: 45.000,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00