Ladenfläche zur Miete 2.670 € Schüttelstraße 39 Wien 1020

Ladenfläche zur Miete
2670 €Nettomiete zzgl. NK

Herr Ferdinand Stubenvoll

Stubenvoll Immobilien

Perfekte Geschäftslage - Branchenfrei außer Gastronomie

Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage.

EG 267 m²:

Verkaufsfläche 236 m² + Lager 21 m² + Garderobe/Büro 7 m² + WC 1,5 + Vorraum 1,6 m²

Keller 41 m²:

3 Räume 1x Lager - 1x Heizraum - 1x Lüftungsraum

Miete € 2.670,-- + BK € 700,-- + 20% USt = Gesamt € 4.044,--/Mtl

Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße.

In der Umgebung gibt es mehrere Schulen (Volksschule, Sportmittelschule, Bundes-Blindeninstitut,

Danube International School) und eine Höhere Schule. Auch Sportplätze und zwei Kindergärten

befinden sich in der Nähe. Dies sorgt für eine hohe Passantenfrequenz.

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 80A, 4A und

N29 sind in wenigen Minuten erreichbar und die U3-Station Rochusgasse liegt nur 10 Gehminuten entfernt.

Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Schüttelstraße 39, Wien (1020)

Das Geschäftslokal befindet sich in der Schüttelstraße im 2. Bezirk von Wien.
Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Praterallee und somit auch zum bekannten Wiener Prater.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat

2670 €

Zusätzliche Kosten

Betriebskosten

700 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

12.000,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.670,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 267,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 41,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stubenvoll ImmobilienGewerblicher Anbieter

Utendorfgasse, 4/14, Wien Wien

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ferdinand StubenvollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz9x5k

Referenznummer: OBGC20241024163102360bdd365df64