Mehrfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €3.277,78 €/m²

Finanzierung ab 2442 €/Monat

---

8Zimmer

180 m²Wohnfläche

592 m²Grundstück

---

Märkt, Weil am Rhein (79576)

Das vordere, ältere Haus (Baujahr 1957) bietet sich ideal für die Eltern oder Großeltern an, während im hinteren Haus genügend Platz für die junge Familie mit Kindern ist.
Die zwei aneinander gebauten Häuser sind jedes in sich abgeschlossen, so dass eine räumliche Trennung zwar da ist, man diese jedoch jederzeit aufheben kann.
Das vordere Haus mit ca. 72 m² Wohnfläche hat im Erdgeschoss eine Diele, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Eine Vorratsnische bereichert die Küche. Ein angrenzendes Zimmer ist der ideale Arbeits-oder Hobbyraum.
Im Obergeschoss befindet sich das holzgetäfelte Schlafzimmer, ein zweites Zimmer mit eigenem Badezimmer und die Dachluke zum Kniestock. Der überdachte Freisitz lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Vorbei am Garten gelangt man zum Kellerabgang. Hier verstecken sich die Waschküche, Heizraum mit Pelletsofen, Pelletsraum und diversen Vorratsräumen.
Über den Gartenweg erreicht man das zweite, hintere Haus auf dem Grundstück (Baujahr 1973/74). Hier beträgt die Wohnfläche ca. 108 m². Im Erdgeschoss führt ein Flur zum Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und in die Küche. Hier auch der Treppenabgang zum Keller mit Tankraum, Waschküche und Vorratskammer.
In der oberen Etage befinden sich drei Zimmer, wovon zwei mit einem gemeinsamen Balkon verbunden sind. Zusätzlich zum Badezimmer mit Wanne und Dusche gibt es ein Gäste-WC. Über die schmale Treppe hat man Zugang zum Dachboden, auf dem man einen idealen Stauraum vorfindet. Ein Ausbau ist jederzeit möglich.
Im Anbau befindet sich auch ein Hobbyraum und unter der Terrasse ist ein Lagerraum.
Auf dem Grundstück befinden sich drei Gartenhütten.
Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, haben wir vom hinteren Haus keine Innenbilder eingestellt!

Märkt ist ein Stadtteil der Stadt Weil am Rhein, die Stadt der Stühle. Die große Kreisstadt am südwestlich gelegenen Zipfel Deutschlands im wunderschönen Dreiländereck.
Märkt ist bekannt durch sein alljährliches Fischerfest, das traditionell vom Musikverein Märkt organisiert wird. Auch in der Gemeindehalle von Märkt wird manches Event geboten.
Zum Stadtteil Märkt gehört der Yachthafen und das Stauwehr am Rhein. Von hier aus kann man wunderbare Spaziergänge und Radtouren am schönen Altrhein unternehmen.
Weil am Rhein grenzt mit seinen Stadtteilen an die Schweiz und Frankreich.
Durch die schöne Lage zwischen Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes bietet die Gegend ein außergewöhnliches südländisches Klima.
Grundschule und Kindergarten, befinden sich in nächster Nähe.
Schnelle und gute Verkehrsanbindung mit dem Auto nach Weil am Rhein, Basel, Lörrach und Freiburg. Der Euro-Airport Basel/Mulhouse und der Zubringer zur Autobahn A5 sind in nur kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014