Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.668 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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4Zimmer

93,3 m²Wohnfläche

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Fürstenau, Fürstenau (49584)

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NEUBAU - Dachgeschosswohnung in einem Doppelhaus in 49584 Fürstenau zu verkaufen.
Schlüsselfertige Erstellung im KFW 40 Standard. Energiesparend und Klimafreundlich.

Die Dachgeschosswohnung im Doppelhaus wird in massiver Bauweise erstellt und wird durch einen separaten Geräte & Anschlussraum ergänzt. Seitlich des Hauses wird ein PKW Stellplatz mit Wallboxvorbereitung erstellt.
Auf die Barrierefreiheit wurde neben Nutzerkomfort und Energieeffizienz bei der Planung dieses Doppelhauses und damit verbundene DG-Wohnung besonders geachtet.

Ort: 49584 Fürstenau
Lage: zentrale Lage, Neubaugebiet "Kollenpohl 2"
Baujahr: Fertigstellung zum 01.06.2025

Wohnfläche
- Obergeschoss 93,34 m²
Ntzfl.: ca. 26,73 m²
Grd.: 371 m² Eigentumsgrundstück, Miteigentumsanteil

Außenwände:
- Massivbauweise mit Kalt-Sandstein sowie Porenbeton
- heller und moderner Klinker

Heizung:
- energiesparende Luft-Wärmepumpe
- überall Fußbodenheizung

PV- Anlage:
- ca. 5 KW/p PV Anlage auf dem Dach

Dach:
- Walmdach mit dunklen Tondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre in vorbewitterten Zink
- Dachüberstand aus Kunststoff

PKW Stellplatz:
- 2 Stellplätze vor dem Haus inkl. Wallbox-Vorbereitung:

Fenster & Türen
- 3-fach Kunststofffenster, überall Rollladen mit E-Antrieb
- hochwertige Eingangstür mit Füllung

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich aufgrund neu zu errichtender Gebäude gem. § 80 GEG.

Sonstiges Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie.

Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung. Die Fertigstellung erfolgt zum 01.06.2025.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 26,73 m², Grundstücksfläche: 371,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen