Wohnung zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 93,3 m²<br/>Wohnfläche Fürstenau Fürstenau 49584

Monat
4Zimmer
93,3 m²Wohnfläche

Herr Matthias Albers

VR-Bank eG Osnabrücker Nordland

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Nur noch 1/2 VERFÜGBAR! KFW 40 Neubau Obergeschosswohnung in 49584 Fürstenau zu verkaufen!

NEUBAU - Obergeschosswohnung in einem Doppelhaus in 49584 Fürstenau zu verkaufen.
Schlüsselfertige Erstellung im KFW 40 Standard. Energiesparend und klimafreundlich.

Die Obergeschosswohnung im Doppelhaus wird in massiver Bauweise erstellt und wird durch einen separaten Geräte- & Anschlussraum ergänzt. Seitlich des Hauses wird ein PKW Stellplatz mit Wallboxvorbereitung erstellt.
Auf die Barrierefreiheit wurde neben Nutzerkomfort und Energieeffizienz bei der Planung dieses Doppelhauses und damit verbundene DG-Wohnung besonders geachtet.

Ort: 49584 Fürstenau
Lage: zentrale Lage, Neubaugebiet "Kollenpohl 2"
Baujahr: Fertigstellung zum 01.06.2025

Wohnfläche
- Obergeschoss 93,34 m²
Ntzfl.: ca. 26,73 m²
Grd.: 371 m² Eigentumsgrundstück, Miteigentumsanteil

Außenwände:
- Massivbauweise mit Kalk-Sandstein sowie Porenbeton
- heller und moderner Klinker

Heizung:
- energiesparende Luft-Wärmepumpe
- überall Fußbodenheizung

PV- Anlage:
- ca. 5 KW/p PV Anlage auf dem Dach

Dach:
- Walmdach mit dunklen Tondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre in vorbewitterten Zink
- Dachüberstand aus Kunststoff

PKW Stellplatz:
- 2 Stellplätze vor dem Haus inkl. Wallbox-Vorbereitung:

Fenster & Türen
- 3-fach Kunststofffenster, überall Rollladen mit E-Antrieb
- hochwertige Eingangstür mit Füllung

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich aufgrund neu zu errichtender Gebäude gem. § 80 GEG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Fertigstellung.
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fürstenau, Fürstenau (49584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage / Areal:
- Miteigentumsanteil an dem ca. 371 m² großes Eigentumsgrundstück
- gepflasterte Hofeinfahrt mit Carportanlage & PKW Stellplatz direkt am Haus
- Balkonanlage
- Neubausiedlung
- Der Straßenendausbau ist derzeit unerschlossen, die Baustraße ist bereits erstellt. Es erfolgt noch eine Endabrechnung mit der Stadtverwaltung. Hier ist mit ca. 30,00 €/m² bis 40,00 Euro/m² zu rechnen. (Quelle Stadtverwaltung). Diese Kosten werden durch alle neuen Eigentümer geteilt.

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage einer Neubausiedlung in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern mit Ihrer Infrastruktur einen lebenswerten Wohnraum.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich erreichbar direkt in 49584 Fürstenau.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.667,67 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.206 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie.

Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung. Die Fertigstellung erfolgt zum 01.06.2025.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 26,73 m², Grundstücksfläche: 371,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank eG Osnabrücker NordlandGewerblicher Anbieter

Farwickstraße 21, 49638 Nortrup

Partnerschaft

Herr Matthias AlbersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggpq5v

Referenznummer: 706