Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 50,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Benrath Düsseldorf 40597

Monat
2Zimmer
50,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Joshua Steinberg

2 COME HOME Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz auf Erbbaugrundstück in Rheinlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rhein! Diese charmante Etagenwohnung in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen und modernen Lebensstil benötigen. Auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² erstrecken sich zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen Flexibilität in der Gestaltung Ihres Wohnraums bieten.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, ideal geeignet für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die am Wohnzimmer angrenzt, von hier gelangen Sie auf den großzügig geschnittenen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Im Flur und Wohnbereich ist ein hochwertiges Stäbchenparkett verlegt.

Die Wohnung und TG-Stellplatz ist derzeit für 551,24 € Kaltmiete zzgl. 146,00 Nebenkosten vermietet.

Die Erbpacht beläuft sich monatlich derzeit auf 141,35 €

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz als Duplex-Parker, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage in Düsseldorf. Entdecken Sie die Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt - überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Duplex-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Benrath, Düsseldorf (40597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, direkt am Rhein. Der Standort zeichnet sich durch seinen charmanten Mix aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Umfeld aus. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zu entspannten Stunden einladen.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Für Natur- und Erholungsliebhaber bietet die nahegelegene Parklandschaft des Benrather Schlosses ein idyllisches Umfeld für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Die Lage in Düsseldorf kombiniert die Vorteile des pulsierenden Stadtlebens mit der Ruhe und Gelassenheit einer grünen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

3.752,72 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

227 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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3.752,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

2 COME HOME ImmobilienGewerblicher Anbieter

Markt 14 , 40721 Hilden

Partnerschaft

Herr Joshua SteinbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzyn5s

Referenznummer: 2024-87